Շինարարական վարկ ստանալու որակավորում Շինարարական վարկի համար հաստատվելն ավելի դժվար է, քանսովորական գնման հիփոթեքը, ասում են Մորալեսը և Թոմասը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ բանկը լրացուցիչ ռիսկի է դիմում շինարարության փուլում, քանի որ հիփոթեքը ապահովելու համար ակտիվ չկա: Սովորական կանխավճարները կազմում են մոտ 20%.
Դժվա՞ր է վարկ ստանալ տուն կառուցելու համար։
Շինարարական վարկ ստանալու համար ավելի դժվար է որակավորվել, քան սովորական գնման հիփոթեքի համար Վարկատուներն այս վարկերը համարում են ավելի ռիսկային, քանի որ տունը դեռ չի կառուցվել: Շինարարական վարկերը սովորաբար ունեն ավելի մեծ կանխավճարի պահանջներ և ավելի բարձր տոկոսադրույքներ՝ համեմատած ավանդական հիփոթեքի հետ:
Պե՞տք է կանխավճար դնեք շինարարական վարկի համար:
Ավանդական ֆինանսավորվող շինարարական վարկերը կպահանջեն 20% կանխավճար, սակայն կան պետական գործակալությունների ծրագրեր, որոնք վարկատուները կարող են օգտագործել ավելի ցածր կանխավճարների համար: Վարկատուները, ովքեր առաջարկում են VA և USDA վարկեր, կարող են որակավորել վարկառուներին 0% ցածր գնով: FHA վարկերի համար ձեր կանխավճարը կարող է լինել մինչև 3,5%:
Ո՞րն է շինարարական վարկի լավ տոկոսադրույքը:
Որքա՞ն է շինարարական վարկի միջին տոկոսադրույքը: Սա գրելու պահին, կախված վարկատուից, 4,5 տոկոս-ը տիպիկ տոկոսադրույք է շինարարական վարկերի համար: Դա մոտավորապես մեկ տոկոսով բարձր է նույն ժամանակահատվածում հիփոթեքային վարկերի սովորական դրույքաչափից:
Ի՞նչ տեսակի վարկային միավոր է ձեզ անհրաժեշտ շինարարական վարկի համար:
Շինարարական վարկի հաստատում ստանալու համար ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել՝ Լավից գերազանց վարկ: Իրենց ռիսկը նվազեցնելու համար վարկատուները պահանջում են, որ վարկառուները ունենան 680 կամ ավելի բարձր վարկային միավոր՝ շինարարական վարկ ստանալու համար:Դա ընդամենը նվազագույնն է, քանի որ որոշ վարկատուների կարող է պահանջվել 720 կամ ավելի բարձր գնահատական:
