Չգնահատված վարձավճարները կանխատեսված վարձավճարներ են, որոնք չեն հիմնված շուկայական վարձավճարների աճի վրա: Ի տարբերություն միտում ունեցող վարձավճարների, չգնահատված վարձավճարները չեն ենթադրում տարեկան վարձավճարների աճ:
Ո՞րն է տարբերությունը թրենդային և անթրենդային միջև:
Միտենդային վարձավճարներ օգտագործում են պատմական շուկայական տվյալները որպես ապագա աճի ցուցիչ, ի տարբերություն «չգնահատված վարձավճարների», որոնք ենթադրում են տարեկան վարձավճարների աճ:
Ի՞նչ է կայունացված եկամտաբերությունը:
Կայունացված պարտքի եկամտաբերությունը նշանակում է, որոշման ցանկացած ամսաթվի դրությամբ և ցանկացած հիփոթեքային վարկի առնչությամբ, հարաբերակցությունը (i) Հիփոթեքային Գույքի Կայունացված զուտ գործառնական եկամուտ հարաբերակցությունը. նման հիփոթեքային վարկին մինչև (ii) գումարը (A) այդպիսի հիփոթեքային վարկի հիմնական մնացորդի գումարած (B) ապագա կանխավճարային պարտավորությունները …
Եկամտաբերությունը նույնն է, ինչ IRR:
Yield ֆունկցիան օգտակար է պարտատոմսերի տոկոսային եկամուտներին հետևելու համար: Մինչդեռ IRR-ն պարզապես հաշվարկում է տոկոսադրույքի շահույթը, եկամտաբերությունը լավագույնս հարմար է մարման որոշակի ժամանակահատվածում պարտատոմսերի եկամտաբերությունը հաշվարկելու համար:
Ինչու՞ եք ծախսում:
Հասկանալով ինքնարժեքի եկամտաբերությունը (YOC)
YOC ցույց է տալիս շահաբաժնի եկամտաբերությունը, որը կապված է ներդրման համար վճարված սկզբնական գնի հետ… Մասնավորապես, միայն այն պատճառով, որ բաժնետոմսի YOC-ն է. ավելի բարձր, քան մեկ այլ ընկերության ընթացիկ շահաբաժինների եկամտաբերությունը, դա չի նշանակում, որ ավելի բարձր YOC ունեցող բաժնետոմսերը անպայմանորեն ավելի լավ ներդրում են:
