Կարճ վաճառքի կամ բանկին պատկանող (նաև կոչվում է անշարժ գույքի սեփականություն կամ REO) գույքի դեպքում դուք կարող եք ֆինանսավորել գնումը հիփոթեքով Իրականում, դա սովորական է անել այսպես. Wells Fargo-ն ասում է, որ իր բռնագրավված տների մոտավորապես 60%-ը ձեռք է բերվել ֆինանսավորմամբ: … Հենց առգրավման աճուրդներում սովորաբար կանոն է համարվում կանխիկ վճարելը:
Արդյո՞ք ավելի դժվար է ֆինանսավորել փակված տունը:
Թեև դուք կարող եք գնալ մասնավոր վարկատուից օգտվելու ավանդական ճանապարհով, ինչպես սովորական տան դեպքում, վարկատուները երբեմն կարող են դժկամորեն ֆինանսավորել բռնագրավված տունը, ուստի դա արժե: վարկեր փնտրել Բնակարանային դաշնային վարչությունից (FHA) կամ Ֆրեդի Մաքից:
Բանկերը գումար վաստակո՞ւմ են բռնագանձումների հաշվին:
Կվերադարձնե՞մ գումար առգրավման վաճառքից հետո: Եթե բռնագրավման վաճառքը հանգեցնում է ավելցուկային եկամուտների, վարկատուն չի կարող պահել այդ գումարը Փոխատուն իրավունք ունի գումարի, որը բավարար է վարկի չմարված մնացորդը գումարած ծախսերը մարելու համար: կապված բռնագրավման և վաճառքի հետ, բայց ոչ ավելին:
Բանկերը սովորաբար բանակցում են բռնագանձումների վերաբերյալ:
Բանկերը պատրաստ են բանակցել բռնագրավման վերաբերյալ, քանի որ նրանք կորցնում են գումար գույքի վրա, երբ այն թափուր է մնում: … Բանկերը կարող են ուղղակիորեն բանակցել գնորդների հետ՝ առանց անշարժ գույքի գործակալի օգնության: Քանի որ նրանք ունեն գույքը, բանկերը կարող են սահմանել ցանկացած արժեքի գինը, որը նրանք ընդունելի են համարում:
Ո՞րն է փակված տուն գնելու ամենաէժան տարբերակը:
Մրցակից գնորդներից շատերին էժան բռնագրավման համար վերացնելու լավագույն միջոցը բանկի հետ ուղղակիորեն կապվելն է:
- Գնեք հոգաբարձուների կամ շերիֆի աճուրդում:
- Գնեք էժան բռնագանձում մասնավոր առցանց աճուրդում:
- Գնեք անմիջապես բանկից:
- Բռնագանձումներ՝ թվարկված ռիելթորի կայքում:
- Գնեք դաշնային գործակալություններից:
