Սքվատորը մարդն է, ով բնակություն է հաստատում կամ զբաղեցնում սեփականության մի մասը՝ սեփականության նկատմամբ օրինական պահանջ չունենալով: Բնակիչն ապրում է մի գույքում, որի նկատմամբ նրանք չունեն սեփականության իրավունք, իրավունք կամ վարձակալություն:
Ի՞նչ իրավունքներ ունի զավթիչը:
ՆՅՈւ-ում հնարավոր է օրինական տիտղոս շնորհել այն հողին, որը դատարկ է մնացել 12 տարի, եթե բնակչությունը կարող է պնդել, որ հողը ֆիզիկական տիրապետում է, բացառելով ուրիշներին (ներառյալ փաստաթղթի սեփականատերը, եթե կիրառելի է):
Ո՞րն է տարբերությունը զավթիչի և սահմանախախտի միջև:
Խախտող. Սահմանախախտը այն անհատն է, ով գիտակցաբար և կամավոր մուտք է գործում կամ գրավում անձի հողն առանց նրանց թույլտվության:Սքվատատորը այն անհատն է, ով գիտակցաբար և ցանկությամբ գրավում է մեկ այլ անձի հողը կամ գույքը առանց նրանց թույլտվության սեփականության իրավունքի պահանջով:
Որքա՞ն ժամանակ է առաջ, երբ ինչ-որ մեկը համարվում է սքվատոր:
Բացառիկ և շարունակական տիրապետում. նրանց տիրապետումը չի կարող ընդհատվել կամ կիսվել այլ կողմերի հետ: Այս ժամանակահատվածը պետք է լինի 5 տարի Կալիֆորնիայում: Եթե նրանք նախկինում եղել են գույքի վարձակալ, ապա 5 տարին սկսվում է վարձակալության ավարտից հետո:
Սքուատորը բնակիչ է?
Կալիֆորնիան երկրի ամենաբնակեցված նահանգն է: Դրա պատճառով շատ մարդիկ հակված են բնակություն ընդունել այնպիսի վայրերում, որոնք տեխնիկապես իրենց չեն պատկանում: Այս մարդիկ, որոնք հայտնի են որպես «բռնակալներ», կարող են նույնիսկ օրինական իրավունք ունենալ այս գույքի նկատմամբ:
