Վաճառողի զիջումները փակման ծախսերն են, որոնք վաճառողը համաձայնել է վճարել: Երբեմն, դուք կարող եք խնդրել վաճառողին նպաստել փակման հատուկ ծախսերին: Այլ դեպքերում վաճառողները կարող են պարզապես վճարել փակման ընդհանուր ծախսերի տոկոսը:
Ինչպե՞ս է գործում վաճառողի զիջումը:
Վաճառողի զիջումները են, երբ վաճառողը վճարում է ձեր փակման ծախսերի մի մասը: Ցավոք, դա չի նշանակում, որ դուք այդ միջոցները կստանաք կանխիկ կամ որպես զեղչ ձեր վարկի վրա: Փոխարենը, վաճառողն առաջարկում է որոշակի գումար վճարել՝ բարձրացնելով տան արժեքը։
Որո՞նք են սովորական վաճառողների զիջումները:
Կանխավճարի հետ մեկտեղ գնորդից կարող է պահանջվել նաև վճարել փակման ծախսերը, գնահատման և ստուգման վճարները, սեփականության իրավունքի ապահովագրությունը, գույքահարկը և վերանորոգման ծախսերը:Այս ծախսերը տարբերվում են՝ կախված յուրաքանչյուր առանձին իրավիճակից, բայց դրանք սովորաբար տատանվում են տան արժեքի 2%-ից մինչև 5%-ի միջակայքում
Ինչու են գնորդները խնդրում վաճառողի զիջումներ:
Գնորդները կարող են զիջումներ խնդրել, եթե համարում են, որ տունը գերարժեք է կամ եթե նրանք կարծում են, որ դժվարություններ կունենան փակելու ծախսերը: Հետագայում, իրենց առաջարկը ներկայացնելուց հետո, նրանք կարող են զիջումներ խնդրել, եթե տնային տեսուչը գտնի խնդիրներ, որոնց լուծումը գումար կարժենա:
Վա՞տ են վաճառողների զիջումները:
Ինչու վաճառողի զիջումը կարող է վատ գաղափար լինել
Չնայած վաճառողի զիջումը կարող է թվալ որպես անվճար գումար, այդ միջոցները սովորաբար ավելացվում են տան վաճառքի գնի վրա: Այլ կերպ ասած, փակման ծախսերը սովորաբար գլորվում ենգնորդի հիփոթեքային վարկի մեջ, երբ կա վաճառողի զիջում: