Շենքերը սովորաբար մաշվում են 27,5 կամ 39 տարվա ժամկետով, իսկ բոնուսային մաշվածությունը վերաբերում է միայն 20 տարի կամ ավելի քիչ վերականգնման ժամկետ ունեցող ակտիվներին: … Այդ ակտիվներն այնուհետև վերադասակարգվում են՝ շենքի սեփականատիրոջը թույլ տալով արագացնել գույքի մաշվածությունը հարկային նպատակներով:
Արդյո՞ք շենքերը մաշվող ակտիվներ են:
Ամորտիզացիոն գույքը ներառում է մեքենաներ, տրանսպորտային միջոցներ, գրասենյակային շենքեր, շենքեր, որոնք վարձակալում եք եկամտի համար (ինչպես բնակելի, այնպես էլ առևտրային գույք) և այլ սարքավորումներ, ներառյալ համակարգիչներ և այլ տեխնոլոգիաներ:
Որքա՞ն է արժեզրկվում շենքը տարեկան։
Կոնվենցիայով, ԱՄՆ-ում բնակելի վարձակալած գույքի մեծ մասը արժեզրկվում է 3,636% ամեն տարի 27,5 տարվա ընթացքում: Միայն շենքերի արժեքը կարող է արժեզրկվել. դուք չեք կարող արժեզրկել հողը:
Ինչպե՞ս եք գտնում շենքի մաշվածության արժեքը:
Դուք կարող եք օգտագործել գույքահարկի գնահատողի արժեքները՝ հաշվարկելու հողի արժեքի հարաբերակցությունը շենքին. հողի արժեքը $25,000: Դուք կարող եք ամորտիզացնել ձեր $75,000 հիմքը շենքում` օգտագործելով միջին ամսվա MACRS աղյուսակները:
Շենքերը ամորտիզացվա՞ծ են, թե՞ մաշվածություն
Հիմնական ակտիվները նյութական ակտիվներ են, այսինքն՝ դրանք ֆիզիկական ակտիվներ են, որոնց կարելի է շոշափել: Հիմնական կամ նյութական ակտիվների որոշ օրինակներ, որոնք սովորաբար մաշված են, ներառում են՝ Շենքեր.
