Օրենքի համաձայն՝ մշակողները պետք է գանձեն շուկայականից ցածր վարձավճարներ կամ գներ բնակելի նախագծի միավորների 10 տոկոսի համար… Շատ դեպքերում, բնակարանները կամ բնակարանները պետք է մատչելի լինեն: մի տնային տնտեսության, որը կազմում է տարածքի միջին եկամտի 60 տոկոսը, ներկայումս 53,460 դոլար չորս հոգանոց ընտանիքի համար:
Արդյո՞ք բոլոր նոր զարգացումները պետք է ունենան մատչելի բնակարաններ:
Մատչելի բնակարանը կարող է շահավետ լինել բոլոր ծագման և տնտեսական կարգավիճակի մարդկանց համար: Լոնդոնի պլանում ասվում է, որ բոլոր նոր բնակարանների 60%-ը պետք է լինի մատչելի, ինչը ցույց է տալիս երկու կողմերի բնակարանային ներկայիս շուկայի հետ կապված խնդիրները::
Ի՞նչ է նշանակում մատչելի բնակարան մշակողի համար:
Մատչելի բնակարանը ընդհանուր տերմին է, որն օգտագործվում է նկարագրելու համար ավելի «մատչելի» ցածր կամ միջին եկամուտ ունեցող տնային տնտեսությունների համար … «Մատչելի բնակարանը սոցիալական վարձով, մատչելի վարձով և միջանկյալ բնակարան է։, տրամադրվում է իրավասու տնային տնտեսություններին, որոնց կարիքները շուկան չի բավարարում։
Ինչպե՞ս են ծրագրավորողները գումար վաստակում մատչելի բնակարաններից:
Կառուցապատողները ապավինում են վարկերին և այլ աղբյուրներին շինարարությունը ֆինանսավորելու համար նախքան մարդիկ տեղափոխվեն և սկսեն վարձավճար վճարել: Սակայն ծրագրավորողները կարող են ստանալ այդ վարկերը և սեփական կապիտալի աղբյուրները միայն այն դեպքում, եթե մշակումը բավարար եկամուտ կբերի վարկերը վերադարձնելու և ներդրողներին վերադարձնելու համար:
Ի՞նչ պահանջներ կան մատչելի բնակարանների համար:
Բնակարանային ծրագրերի մեծ մասի համար ընդհանուր որակավորումը պահանջում է, որ ընտանիքը կազմի այդ տարածքի Տարածքային Միջին Եկամտի (AMI) 50%-ից պակաս՝ որակավորման համար: AMI-ի գնահատականը ձեր հետաքրքրության տարածքի համար գտնելու համար կարող եք որոնել մեր կայքը ձեր տարածքի համար և ոլորել դեպի ներքև դեպի մեր եկամտի սահմանաչափերի աղյուսակը:
