Վարձակալվող գույքի եկամուտը որոշելիս առևտրային տանտերերը հիմնվում են ուղիղ գծով վարձավճարների վրա: Ինչպես ենթադրում է անունը, ուղիղ գծով վարձավճարները հաշվարկվում են անշեղորեն վարձակալության ժամկետիընթացքում, նույնիսկ եթե իրական եկամուտը կարող է փոխվել ամսից ամիս՝ վարձակալության նվազեցման կամ վարձակալության այլ զիջումների պատճառով:
Ի՞նչ է ուղիղ գծով վարձավճարը։
Ուղիղ վարձավճարը հայեցակարգն է, որ վարձակալության պայմանագրով ընդհանուր պարտավորությունը պետք է գանձվի ծախսերի վրա հավասար պարբերական հիմունքներով պայմանագրի ժամկետի ընթացքում… Հաշվարկը. ուղիղ գծով վարձավճարը կարող է հանգեցնել ամսական վարձակալության ծախսերի, որոնք տարբերվում են սեփականատիրոջ կողմից վճարված փաստացի գումարից:
Արդյո՞ք GAAP-ը պահանջում է ուղիղ գծի վարձավճար:
ԱՄՆ GAAP-ը պահանջում է, որ գործառնական վարձակալության ծախսերը ճանաչվենգծային հիմունքներով, եթե մեկ այլ համակարգված և ռացիոնալ հիմք ավելի շատ չներկայացնի այն ժամանակային օրինաչափությունը, երբ օգտագործման օգուտը ստացվում է վարձակալված գույքից, որտեղ դեպքում այդ հիմքը պետք է օգտագործվի:
Ի՞նչ է ուղիղ գծի ճշգրտումը:
վարձավճարի ծախսերի ուղիղ գծով հաշվառումը հավասարաչափ բաշխում է ձեր վարձակալության պայմանագրի ծախսերը վարձակալության ամբողջ կյանքի ընթացքում: … Երբ դուք ճիշտ եք մոտենում ճշգրտմանը, ձեր ընթացիկ ծախսերի ճանաչումը մնում է ճշգրիտ:
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում ուղիղ գծի ծախսերը:
Խնդիրն այն է, թե որքան պետք է ծախսել: Այս գումարը որոշելու համար հաշվապահները օգտագործում են ուղիղ գծային մեթոդը: Ուղիղ հիմքը հաշվարկելու համար վերցրեք ակտիվի գնման գինը և այնուհետև հանեք փրկված արժեքը՝ դրա վաճառքի գնահատված արժեքը, երբ այն այլևս անհրաժեշտություն չի ակնկալվում
|
