Վարձակալության ցանկացած գույքի համար վերգետնյա վարձավճարը սովորաբար վճարվում է ազատ սեփականատիրոջը կամ «վերադաս վարձակալին» վարձակալության տևողության համար: Այնուամենայնիվ, վերգետնյա վարձավճարը սովորաբար չի վճարվում Համօգտագործվող սեփականության տներում, քանի դեռ դուք չունեք 100%:
Վճարու՞մ եք վարձավճար 75% ընդհանուր սեփականության համար:
Նաև կոչվում է մասնակի առք/մաս վարձավճար, Համօգտագործվող սեփականության իրավունքը թույլ է տալիս գնորդներին գնել տան բաժնետոմս՝ սովորաբար 25%-ից մինչև 75%: Գնորդները կվճարեն հիփոթեք իրենց պատկանող բաժնեմասի վրա, իսկ մնացածի համար՝ շուկայական արժեքից ցածր վարձավճար՝ բնակարանային ասոցիացիային, ինչպես նաև ցանկացած ծառայության վճար և հողի վարձավճար:
Դուք վարձավճար եք վճարում բաժնետիրական կապիտալով:
Ինչպես մյուս բաժնետիրական մնացորդին վճարում եք համամասնական վարձավճար: Որքան մեծ է սեփականության բաժնեմասը, այնքան ավելի քիչ վարձավճար պետք է վճարեք, և երբ դուք տիրապետում եք 75%-ին, այլևս ստիպված չեք լինի վարձավճար վճարել:
Որո՞նք են Համօգտագործվող սեփականության բացասական կողմերը:
Որո՞նք են Համօգտագործվող սեփականության թերությունները: Քանի որ Համօգտագործվող սեփականության սեփականությունը միշտ վարձակալված է, կարող է կիրառվել հողային վարձավճար, և դուք պետք է ամբողջությամբ վճարեք այն, անկախ ձեր սեփականության սեփականության չափի չափից: Սա նույնն է սպասարկման վճարների դեպքում:
Համօգտագործվող սեփականությունը դասվում է որպես մատչելի բնակարան:
Մատչելի բնակարանը սոցիալական վարձով, մատչելի վարձով և միջանկյալ բնակարան է, որը տրամադրվում է իրավասու տնային տնտեսություններին, որոնց կարիքները շուկան չի բավարարում: … Դրանք կարող են ներառել համօգտագործվող սեփական կապիտալը (համատեղ սեփականության և սեփական կապիտալի փոխառություններ), այլ էժան տներ վաճառքի և միջանկյալ վարձակալության համար, բայց ոչ մատչելի վարձով բնակարաններ:
