Ակտիվը համարվում է վարձակալի (այսինքն բիզնեսի կամ շենքի սեփականատիրոջ) սեփականությունը, ուստի հաշվապահությունը նման է վարկի: Վարձակալության ժամկետը հավասար է ակտիվի գնահատված ժամկետի առնվազն 75%-ին: … Վարձակալված սարքավորումները համարվում են վարձակալված ակտիվ: Վարձակալը պահանջում է միայն ամորտիզացիոն ծախսեր և տոկոսային ծախսեր
Կարո՞ղ է վարձակալը պահանջել արժեզրկում ֆինանսական վարձակալության մեջ:
Marico Industries-ի կարևոր որոշումներից մեկում Մումբայի տրիբունալը որոշեց, որ ֆինանսական վարձակալության ժամանակ վարձակալն է, ով դառնում է ակտիվների սեփականատեր բոլոր տնտեսական նպատակներով, և հետևաբար վարձակալված ակտիվի մաշվածությունը հասանելի կլինի վարձակալին և ոչ վարձատուին:
Կարո՞ղ եք արժեզրկել վարձակալված ակտիվները:
Երբ վարձակալությունը կապիտալացվում է, վարձակալը վարձակալված հոդվածի համար ստեղծում է ակտիվի հաշիվ, իսկ հաշվեկշռում գտնվող ակտիվի արժեքը իրական շուկայական արժեքից կամ վարձակալության վճարների ներկա արժեքից փոքրն է:… Ժամանակի ընթացքում վարձակալված ակտիվը մաշվում է և հաշվեկշռային արժեքը նվազում է:
Ովքե՞ր են պահանջում գործառնական վարձակալության մաշվածություն:
Ամորտիզացիա պահանջելու պայմաններ
Եկամտահարկի ծառայողը նաև իրավունք ունի որոշել ամորտիզացիայի համամասնական մասը՝ համաձայն Օրենքի 38-րդ բաժնի: Համասեփականատերերը կարող են պահանջել մաշվածություն յուրաքանչյուր համասեփականատիրոջը պատկանող ակտիվների արժեքի չափով: Դուք չեք կարող հողի արժեքի ամորտիզացիա պահանջել:
Վարձակալության պայմանագրերը մաշվածություն ունեն?
Ֆիքսված մաշվածություն արժեք: Փակ վարձակալության դեպքում վարձակալության ժամկետի ընթացքում վճարվող մաշվածության գումարը ֆիքսված է կամ փակվում է, երբ կնքում եք վարձակալության պայմանագիրը: … Դուք ավելի շատ կվճարեիք մաշվածության համար, քան այն գումարը, որը մեքենան իրականում մաշված էր, եթե չգնեիք մեքենան մնացորդային արժեքով:
