Torrens համակարգը «Torrens title» ընդհանուր առմամբ ներառում է մեկ կենտրոնական հողային ռեգիստր: Այս գրանցամատյանը պարունակում է տեղեկատվություն յուրաքանչյուր հողամասի և սեփականատերերի մասին: Հողամասը փոխանցելու համար (գնել, վաճառել, մահանալ և այլն), պետք է լինի սեփականության իրավունքի փոխանցում։
Ինչպե՞ս է աշխատում Torrens համակարգը Մալայզիայում:
Torrens սեփականության իրավունքի համակարգը գործում է «իրավունքը գրանցմամբ» սկզբունքով (տրամադրում է գրանցված սեփականության բարձր անորոշությունը), այլ ոչ թե «իրավունքի գրանցում»: … Սա նշանակում է, որ սեփականության իրավունքը պետք չէ ապացուցել երկար, բարդ փաստաթղթերով, որոնք պահվում են սեփականատիրոջ մոտ, ինչպես մասնավոր փոխադրման համակարգում:
Ո՞րն է Torrens համակարգի հիմնական նպատակը:
Իրական նպատակը հողի նկատմամբ սեփականության իրավունքը լռեցնելն է և ընդմիշտ դադարեցնել դրա օրինականության հարցը: Երբ այն գրանցվի, սեփականատերը կարող է վստահ լինել՝ առանց դատարանի դռների մոտ սպասելու՝ իր հողը կորցնելուց խուսափելու համար։
Ինչպե՞ս է աշխատում Torrens համակարգը:
Torrens համակարգում դատարանը կամ գրանցման բյուրոն գործում էհամակարգը՝ կոչումների քննիչով և գրանցողով որպես հիմնական սպաներ: Հողամասի սեփականատերը դիմում է ներկայացնում գրանցամատյանին՝ հողը գրանցելու համար: Տիտղոսները քննողն ուսումնասիրում է հողի իրավական պատմությունը՝ որոշելու, թե արդյոք գոյություն ունի լավ սեփականություն:
Ինչու է այն կոչվում Torrens համակարգ:
ՏՈՐԵՆՍ ՏԻՏԼԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳԸ ստացել է իր անունը սըր Ռոբերտ Ռ. Տորենսից, բնիկ Իռլանդիայից, ով հետագայում դարձավ Հարավային Ավստրալիայի առաջին վարչապետը: Ասում են, որ 1850 թվականին Թորրենսն առաջին անգամ մտածել է ցամաքի վրա կիրառելու նույն եղանակը՝ գրանցելու և սեփականության իրավունքը փոխանցելու համար, որն օգտագործվում էր նավերի համար։
