Շատ ներդրողների գրավում է դիվերսիֆիկացիան, որը հնարավոր է դարձել REIT-ների կողմից, ուստի շատերը զարմանում են, թե արդյոք նման գրավիչ ներդրումը համապատասխանում է 1031 փոխանակմանը: Վատ նորությունը. REIT-ները չեն որակվում որպես համապատասխան փոխարինող հատկություն 1031 փոխանակման համար:
Կարո՞ղ է REIT-ը օգտագործվել որպես 1031 փոխանակում:
Ներդրողը ի վիճակի չէ ուղղակիորեն 1031 փոխանակում կատարել REIT-ում, քանի որ REIT բաժնետոմսերը չեն համարվում «նման» սեփականություն IRS-ի կողմից 1031 փոխանակման նպատակների համար:.
Ո՞ր հատկություններն են համապատասխանում 1031 փոխանակմանը:
Ինչպես նշվեց, 1031 փոխանակումը վերապահված է առևտրի կամ բիզնեսում արդյունավետ օգտագործման կամ ներդրումների համար պահվող գույքի համար:Սա նշանակում է, որ ներդրումային նպատակներով պահվող ցանկացած անշարժ գույք կարող է որակավորվել 1031 բուժման համար, ինչպես օրինակ՝ բազմաբնակարան շենք, ազատ տարածք, առևտրային շենք կամ նույնիսկ մեկ ընտանիքի բնակություն:
Ի՞նչ է 1031 փոխանակման REIT-ը:
1031 փոխանակումը հայտնի մեթոդ է, որն օգտագործում են անշարժ գույքի ներդրողները ներդրումային գույքը վաճառելիս իրենց կապիտալ շահույթի հարկը հետաձգելու համար Հարկերը կանխիկացնելու և վճարելու փոխարեն ներդրողը հետևում է. կանոնների մի շարք IRC Բաժին 1031-ում եկամուտներից նոր գույք ձեռք բերելու համար:
Կարո՞ղ է REIT-ը վաճառվել բորսայում:
Դուք կարող եք ներդրումներ կատարել հանրորեն վաճառվող REIT-ում, որը ցուցակված է խոշոր ֆոնդային բորսայում, բաժնետոմսեր գնելով բրոքերի միջոցով: Դուք կարող եք գնել չվաճառվող REIT-ի բաժնետոմսեր բրոքերի միջոցով, որը մասնակցում է չվաճառվող REIT-ի առաջարկին: Դուք կարող եք նաև ձեռք բերել բաժնետոմսեր REIT փոխադարձ հիմնադրամում կամ REIT փոխանակման ֆոնդում:
