Գույքի ներկայիս սեփականատերը պատասխանատվություն է կրում այն հարկերի վճարման համար, որոնք գոյացել են այն ժամանակաշրջանում, երբ նա սեփականության իրավունք ունի: Այնուամենայնիվ, չվճարված հարկերը մնում են գույքի նկատմամբ որպես արգելանք՝ անկախ նրանից, թե ով է պատկանում սեփականության իրավունքին: Եթե ցանկանում եք խուսափել հարկերի բռնագրավումից, դուք պետք է վճարեք անշարժ գույքի բոլոր չմարված հարկերը սեփականության իրավունքը վերցնելիս:
Ո՞ր գրավներն են առաջինը վճարվում բռնագրավումից հետո:
Արգավանքի առաջնահերթությունը որոշում է այն հերթականությունը, որով պարտատերերը վճարվում են բռնագանձումից հետո: Արգավանքները հիմնականում հետևում են «առաջինը ժամանակին, առաջինը աջում» կանոնին, որն ասում է, որ հողային հաշվառման մեջ առաջինը գրանցված արգելանքն ունի ավելի մեծ առաջնահերթություն, քան ավելի ուշ գրանցված արգելանքները::
Ի՞նչ կպատահի, եթե գրավով տուն գնեք:
Գնորդների մեծ մասը չի գնի անշարժ գույք մինչև գրավադրումները չվճարվեն, ուստի վաճառողները սովորաբար համաձայնում են օգտագործել վաճառքից ստացված եկամուտները՝ մարելու գրավադրումները: … Երբ գույքն ունի մեկ արգելանք, գնորդները պետք է աշխատեն անշարժ գույքի գործակալների հետ՝ ստուգելու այլ հնարավոր խնդիրներ:
Ի՞նչ արգելանք է պահպանվում բռնագրավումից:
Առաջին հիփոթեքի բռնագրավումից հետո բոլոր կրտսեր գրավադրումները (ներառյալ երկրորդ հիփոթեքը և ցանկացած կրտսեր վճիռը) մարվում են, և գրավադրումները հանվում են գույքի սեփականության իրավունքից: Բայց երկրորդ հիփոթեքային պարտքը և պարտատերերի վճիռը մնում են, թեև դրանք այլևս կապված չեն բռնագրավված գույքին:
Ինչպե՞ս են վճարվում պարտատերերը կամ գրավատերերը բռնագանձման գործընթացի ընթացքում:
Ինչպե՞ս են վճարվում պարտատերերը կամ գրավատերերը բռնագանձման գործընթացի ընթացքում: Գույքը վաճառվում է աճուրդով և գրավատերերը վճարվում են վաճառքից ստացված հասույթից: Գրավի սեփականատերերը վճարվում են բռնագրավման վաճառքից ստացված հասույթից:
