Ամբողջությամբ վարձակալությունն ունի՞ գոյատևման իրավունք:

2024 Հեղինակ: Fiona Howard | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-10 06:38

Վարձակալությունն ամբողջությամբ սեփականության սեփականության ձև է, որը վերապահված է միայն ամուսնացած զույգերին: … Այս պայմանավորվածությունը ստեղծում է փրկության իրավունք, այնպես որ, երբ ամուսիններից մեկը մահանում է, գույքի նկատմամբ նրանց հետաքրքրությունն ավտոմատ կերպով փոխանցվում է ողջ մնացած ամուսնուն::

Ո՞րն է տարբերությունը ամբողջությամբ վարձակալների և գոյատևման իրավունքով համատեղ վարձակալների միջև:

Վարձակալություն ըստ ամբողջության ընդդեմ

TBE-ում երկուսն էլ ունեն գույքի նկատմամբ հավասար, 100% տոկոսադրույք: Համատեղ վարձակալության դեպքում բոլոր կողմերն ունեն գույքի նկատմամբ հավասար շահեր, բայց դա 100% չէ: Եթե երկու հոգի կիսում են համատեղ վարձակալությունը, նրանք երկուսն էլ 50% տոկոսադրույք ունենգույքում: TBE-ով զույգը դիտվում է որպես մեկ սուբյեկտ:

Ի՞նչ է պատահում վարձակալներին ամբողջությամբ մահից հետո:

Երբ վարձակալն ամբողջությամբ մահանում է, վերապրող վարձակալն անմիջապես վերցնում է գույքի ամբողջական սեփականությունը Սա ողջ մնալու իրավունքն է: Դա թույլ չի տալիս խնդրո առարկա գույքին հանձնել պայմանագրային իրավունք: Այնուամենայնիվ, այն դեպքում, երբ երկու վարձակալները միաժամանակ մահանան, գույքը սովորաբար անցնում է պայմանագրային իրավունքի:

Ո՞րն է ամբողջությամբ վարձակալության թերությունը:

Ամբողջությամբ սեփականության իրավունքը որպես վարձակալ ունենալու առաջնային թերությունն այն է, որ ամուսիններից մեկը կամ գործընկերը չի կարող վաճառել կամ փոխանցել սեփականության նկատմամբ իր շահերը առանց մյուսի թույլտվության կամ գրավոր համաձայնության: Անվանման այլ ձևերը համեմատելու համար տե՛ս սեփականության իրավունքը:

Ո՞ր վարձակալությունն ունի գոյատևման իրավունք:

Համատեղ վարձակալությունը ունի այն, ինչ կոչվում է «փրկության իրավունք», որտեղ, եթե սեփականատերերից մեկը մահանում է, ողջ մնացած սեփականատերը վերցնում է ամբողջ գույքը, անմիջապես մյուս սեփականատիրոջ մահից հետո: Դատական գործողություն չի պահանջվում, որպեսզի կենդանի մնացած սեփականատերը վերցնի գույքը: