Բովանդակություն:
- Արդյո՞ք ավելի լավ է գույքահարկը ներառել հիփոթեքի հետ:
- Կարո՞ղ եմ գույքահարկ վճարել իմ հիփոթեքից առանձին:
- Ավելի լավ է լրացուցիչ գումար ներդնել պահառուի կամ հիմնական գումարի վրա:
- Ինչպե՞ս կարող եմ հեռացնել պահուստը իմ հիփոթեքից:
Video: Արդյո՞ք գույքահարկը պետք է ներառվի հիփոթեքի մեջ:
2024 Հեղինակ: Fiona Howard | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-10 06:38
Վարկատուները հաճախ գույքահարկը գցում են վարկառուների ամսական հիփոթեքային հաշիվներում: Թեև սովորական վարկեր առաջարկող մասնավոր վարկատուներից սովորաբար դա չի պահանջվում, FHA-ն իր բոլոր վարկառուներից պահանջում է վճարել հարկերը -ի հետ մեկտեղ՝ իրենց ամսական հիփոթեքային վճարումների հետ միասին::
Արդյո՞ք ավելի լավ է գույքահարկը ներառել հիփոթեքի հետ:
Գույքահարկի վճարումը պահուստային հաշվի միջոցով նախընտրելի է, եթե ունեք հիփոթեք: Վարկատուները սովորաբար գնորդներին առաջարկում են ավելի ցածր տոկոսադրույքներ այս եղանակով վճարելու համար:
Կարո՞ղ եմ գույքահարկ վճարել իմ հիփոթեքից առանձին:
Դուք կարող եք ինքնուրույն չեղարկել ձեր հիփոթեքային պահուստային հաշիվը և վճարել գույքահարկ և ապահովագրությունը:Հիփոթեքային վարկատուները հաճախ պահանջում են վարկառուներից ունենալ պահուստային հաշիվ: Այս տեսակի հաշվի միջոցով դուք ամեն ամիս հավելյալ վճարում եք մի քանի հարյուր դոլար՝ ի հավելումն ձեր ամսական հիփոթեքի մայր գումարի և տոկոսների:
Ավելի լավ է լրացուցիչ գումար ներդնել պահառուի կամ հիմնական գումարի վրա:
Ընտրելով լրացուցիչ վճարել
Եթե դուք ձեր վարկատուին հավելյալ գումար եք ուղարկում հիփոթեքի յուրաքանչյուր վճարման հետ, համոզվեք, որ նշեք, որ այս գումարը նախատեսված է ապահովագրման-ի համար… Լրացուցիչ դնելով գումար ձեր պահուստային հաշվին, դուք ավելի արագ չեք վճարի ձեր հիմնական մնացորդը: Ձեր վարկատուն կօգտագործի այս միջոցները միայն ձեր պահուստային հաշիվն ամրապնդելու համար:
Ինչպե՞ս կարող եմ հեռացնել պահուստը իմ հիփոթեքից:
Պետք է գրավոր հարցում կատարեք ձեր փոխատուին կամ վարկի սպասարկողին պահուստային հաշիվը հեռացնելու համար: Խնդրեք, որ ձեր փոխատուը ձեզ ուղարկի ձևաթուղթը կամ հարցրեք, թե որտեղից այն կարելի է ձեռք բերել առցանց, օրինակ՝ ընկերության կայքը: Ձևը կարող է հայտնի լինել որպես էսքրո հրաժարում, չեղարկում կամ հեռացման հարցում:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Հիփոթեքի վերաբերյալ ո՞վ է շնորհատուն և շնորհառուն:
Պատվիրատուն այն անձն է, ով տալիս է անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը կամ տոկոսը` վարկառուն: Դրամաշնորհառու է գույքը ստացող անձը . Ո՞վ է հիփոթեքային վարկի դրամաշնորհառուն: Գրառատերը կողմն է, ով ստանում է գույքի փոխանցումը -ից հետո, վաճառքի դեպքում տեղի է ունենում փակում:
Արդյո՞ք գույքահարկը դուրս է գրվում:
Տնատերերը, ովքեր ներկայացնում են իրենց հարկային հայտարարագրերը, կարող են հանել գույքահարկը, որը նրանք վճարում են իրենց հիմնական բնակության և ցանկացած այլ անշարժ գույքի համար, որը պատկանում է: Սա ներառում է գույքահարկերը, որոնք դուք վճարում եք՝ սկսած գույքը գնելու օրվանից:
Արդյո՞ք սակագինը պետք է ներառվի կոճերի մեջ:
Վաճառված ապրանքների գույքագրում և ինքնարժեք Սակագնի արժեքը արտացոլվում է ներմուծողի վաճառված ապրանքների գույքագրման արժեքի և ինքնարժեքի մեջ՝ որպես անհրաժեշտ ծախս՝ ապրանքն ուղղակիորեն կամ անուղղակիորեն իր առկա վիճակին և գտնվելու վայրը բերելու համար։ Սակագները համարվում են COGS?
Արդյո՞ք արժեզրկումը ներառվի կանխիկ բյուջեում:
Ամորտիզացիան ամսական ծախս է, որը թույլատրվում է հաշվապահական հաշվառման ստանդարտներով՝ նվազեցնելու ընկերության ակտիվների արժեքը: Այս ցուցանիշը անկանխիկ ծախս է, այսինքն՝ ընկերությունը իրականում կանխիկ գումար չի ծախսում: Հետևաբար, արժեզրկումը չի տեղավորվում կանխիկ բյուջեի մեջ, որը հետևում է բոլոր իրական դրամական մուտքերին և ելքերին:
Ամորտիզացիան պետք է ներառվի՞ գործառնական ծախսերում:
Մաշվածությունը և ամորտիզացիան պատկանում են գործառնական ծախսերի կատեգորիային: Մաշվածությունը ծախս է, որը հաշվի է առնում կայանքների և սարքավորումների գնահատված օգտակար կյանքը: … Ամորտիզացիան գործում է նույն ձևով, բայց վերաբերում է ոչ նյութական ակտիվներին, ինչպիսիք են գուդվիլը, արտոնագրերը և հեղինակային իրավունքները: