Ունի՞ մերժման իրավունք:

2024 Հեղինակ: Fiona Howard | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-10 06:38

Առաջին մերժման իրավունքը (ROFR), որը նաև հայտնի է որպես առաջին մերժման իրավունք, պայմանագրային իրավունք է՝ որևէ անձի կամ ընկերության հետ գործարք կնքելու, նախքան որևէ մեկը կարող էԵթե այս իրավունքով կողմը հրաժարվում է գործարքի կնքումից, ապա պարտապանն ազատ է ընդունելու այլ առաջարկներ։

Ի՞նչ է նշանակում մերժման իրավունք անշարժ գույքում:

Անշարժ գույքի մասին քննարկելիս «առաջին մերժման իրավունք» տերմինը վերաբերում է վարձակալության կամ այլ պայմանագրում կետին, որը շահագրգիռ գնորդին տալիս է պայմանագրային իրավունք՝ լինել առաջինը առաջարկը գույքի վրա, երբ վաճառողը այն ցուցակագրում է շուկայում.

Ի՞նչ է նշանակում պայմանագրային մերժման իրավունք:

Առաջին մերժման իրավունքը (ROFR) պայմանագիր է, որը մի կողմին (մենք նրանց կանվանենք «ROFR սեփականատեր») իրավունք է առաջինը թույլատրել գնել որոշակի գույք, եթե այն առաջարկվում է վաճառքի նախքան այդ գույքը կարող է վաճառվել մեկ ուրիշին:

Առաջին մերժման իրավունքը լա՞վ է, թե՞ վատ:

Առաջին մերժման իրավունքը պարտավորեցնում է գույքի սեփականատիրոջը առաջարկել գույքը սեփականատիրոջը նույն պայմաններով, ինչ սեփականատերն առաջարկում է վաճառել երրորդ կողմին: Առաջին մերժման իրավունքը սեփականատիրոջը տալիս է ավելի շատ վերահսկողությունգործարքի նկատմամբ, քան օպցիոն, քանի որ սեփականատերը չի կարող ստիպել վաճառքն իր ցանկությամբ:

Առաջին մերժման իրավունքն արգելա՞նք է:

Սեփականատերերի մեծ մասը չեն ակնկալում է գործարկել ROFR-ը՝ տալով իրենց փոխատուին գրավադրում (օրինակ՝ վստահության ակտ) Գույքի վրա, չնայած որ գրավը տեխնիկապես կարող է ներառել փոխանցում: օրինական իրավունքը փոխատուին: