Որևէ անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը պետք է լինի հստակ և իրացվող, և որպես այդպիսին ասվում է միայն առուվաճառքի ակտի կատարման դեպքում: … Այնուամենայնիվ, RERA Act 2016 1-իպարբերություն 13-ը պահանջում է գրանցել վաճառքի պայմանագիր Թեև դա այդպես չէ Գրանցման մասին 1908 թվականի ակտի դեպքում:.
Արդյո՞ք անհրաժեշտ է գրանցել վաճառքի պայմանագիր:
Վաճառքի ակտի գրանցումը բացարձակապես պարտադիր է ։ Վաճառքի ակտը պարունակում է մանրամասներ, ներառյալ գնորդների և վաճառողների տվյալները, գույքի տարածքը, շինարարության մանրամասները, վաճառքի գումարը (նշան, առկախ), տիրապետման ամսաթիվը և այլն:
Վաճառքի պայմանագիրը վավեր է առանց գրանցման:
Վաճառքի պայմանագիրը, նույնիսկ չգրանցված, ուժի մեջ է մտնում օրենքով, և դրոշմակնիքի գումարի պակասը կարող է վճարվել դատարանի որոշմամբ: Համաձայնագիրն ուժի մեջ է երեք տարի ժամկետով՝ սկսած -ի կատարման համար: Այսպիսով, հայց ներկայացրեք ակտը դատարանի միջոցով գրանցելու համար:
Պե՞տք է գրանցվի համաձայնագիր:
Պատասխանը պարզ «ՈՉ» է: Պայմանագրերը կարող են կնքվել ինչպես դրոշմակնիքային, այնպես էլ ոչ դրոշմային թղթով: Ոչ կնիք թղթի վերաբերյալ պայմանագիր կնքելիս կան որոշակի իրավական ասպեկտներ, որոնք պետք է պահպանվեն:
Վաճառքի պայմանագիրը օրինական ուժի մեջ է:
Գրանցված առուվաճառքի պայմանագրի վավերականությունը
Գրանցված առուվաճառքի պայմանագիրը ուժի մեջ է երեք տարի… Վաճառքի պայմանագիրն ուժի մեջ է երեք տարի: Եթե պայմանագրում կա բացասական կետ, ասենք, գնորդը պետք է գրանցի գույքը երեք ամսվա ընթացքում, ապա այդ ժամկետը երկարաձգվում է։։
