Գնահատումը հաջողությամբ հերքելու բանալին զգացմունքները շեմին թողնելն է, ասաց պարոն Վարգասը: Հերքումը պետք է սահմանափակվի փաստացի սխալներով, գնահատողի կողմից թերի մեթոդաբանությամբ և/կամ լրացուցիչ նոր կամ բաց թողնված «կոմպլեկտներով», որոնք վերջերս վաճառվել են տներ, որոնք համեմատելի են այն տան հետ, որը նախատեսված է: վաճառք։
Գնահատման հերքումներն աշխատում են:
Հակադարձ նամակը կարող է օգնել ձեզ պայքարել սպասվածից ցածր տնային գնահատման դեմ… Մայիսին անշարժ գույքի գործակալների 9%-ը հայտնել է պայմանագրի չեղարկման մասին, 10%-ը՝ Ըստ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի՝ տների վաճառքի առկա հետազոտության, ուշացումն ու 13%-ը ավելի ցածր վաճառքի գնի բանակցություններ են ունեցել ցածր գնահատման պատճառով:
Ինչպե՞ս եք վիճարկում գնահատումը:
Ահա ինը քայլ՝ տան ցածր գնահատականը վիճարկելու համար
- Պահանջել Գնահատման հաշվետվության պատճենը: …
- Ստուգեք գնահատման բոլոր մանրամասները: …
- Կապվեք ձեր վարկատուի հետ և խնդրեք արժեքային բողոքարկում: …
- Տրամադրել թարմացված Comps. …
- Համոզվեք, որ բացակայող թույլտվություններ չկան: …
- Նշեք գնահատողին բարելավումներն ու բարելավումները:
Ի՞նչ կարող եք անել, եթե համաձայն չեք գնահատման հետ:
Դուք կարող եք խնդրել ձեր վարկատուին ստանալ ևս մեկ գնահատում, եթե համաձայն չեք գնահատման հետ, բայց նախ ուսումնասիրեք փոխատուի գնահատման հաշվետվությունը՝ ձեր գործն ուժեղացնելու համար: Օրինակ՝ հաշվետվության մեջ փնտրեք փաստացի սխալներ։
Ի՞նչ է տեղի ունենում գնահատման հերքումը:
Գնահատողները չեն ցանկանում փոխել տան արժեքը հաշվետվության հիման վրա: Գնահատողը կներկայացնի հերքող պատասխան՝ նշելով, որ արժեքը փոխվել է նոր ապացույցների հիման վրա, կամ որ այն չի փոխվել և ինչու:
