Իդեալում, երկու գործարքներն էլ տեղի կունենան գրեթե միաժամանակ՝ դրանց միջև ընդամենը 30 օր ընդմիջումով: Այս 30-օրյա ժամանակահատվածում է, որ վաճառողը կարող է վարձակալել տունը գնորդից:
Վարձակալության վերադարձը լավ գաղափար է:
Ավելի շատ թոշակառուներ օգտվում են վարձակալության վերադարձի հնարավորությունից: Դա նրանց կարողություն է տալիս շարունակելու ապրել իրենց պատկանող տանը՝ ունենալով ավելի շատ գումար թոշակի անցնելու համար: Եվ, իհարկե, դա լավ տարբերակ է այն մարդկանց համար, ովքեր ֆինանսական անկումներ են կրել աշխատանքի կորստի կամ այլ դժվար հանգամանքների պատճառով:
Ինչպե՞ս է աշխատում վարձակալության վերադարձը:
Վարձակալության վերադարձը պայմանավորվածություն է, որի ընթացքում ակտիվը վաճառող ընկերությունը կարող է հետ վարձակալել այդ նույն ակտիվը գնորդիցՀետվարձակալության դեպքում, որը նաև կոչվում է վաճառք-վարձակալություն, պայմանավորվածության մանրամասները, ինչպիսիք են վարձակալության վճարումները և վարձակալության տևողությունը, կատարվում են ակտիվի վաճառքից անմիջապես հետո:
Վարձակալության վերադարձը շարունակական գործոն է:
Առևտրային շենքի վաճառքն ու վարձակալությունը շարունակական խնդիր չէ, ասաց պարոն Վոլֆերսը: Գործարքների այս տեսակը վերջին տարիներին ավելի ու ավելի տարածված է դարձել, քանի որ ընկերությունները բեռնաթափում են իրենց ունեցվածքը, բայց դրանք առաջարկում են վաճառքի իրենց հետ վարձակալությամբ, որպեսզի նրանք կարողանան մնալ որպես վարձակալ շենքում:
Որքա՞ն ժամանակով կարող եք հետ վարձակալել:
Վարձակալության վերադարձի ժամկետը սովորաբար չի կարող երկարաձգվել ավելի քան 60 օր: «Ձեր վարկատուն պետք է հաստատի ձեզ հիփոթեքի համար որպես ներդրող, այլ ոչ թե սեփականատեր», - ասում է Լերները: «Ներդրողների վարկերը սովորաբար պահանջում են ավելի բարձր կանխավճար և գերազանց վարկ»:
