Ենթավարձակալը, մյուս կողմից, ն է, ով ենթավարձակալում կամ վարձակալում է վարձակալած գույքի ամբողջ կամ մի մասը վարձակալից և չի կնքում վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագիր։ տանտերը. … Մեկը, ով վարձակալում է (ենթավարձով) բնակարան, երբ վարձակալը ժամանակավորապես բացակայում է, օրինակ՝ ամառվա համար:
Կարո՞ղ են վարձակալները պահել ենթավարձակալներին:
Օրենքի համաձայն՝ վարձակալը չի կարող ենթավարձով հանձնել բնակարանը՝ առանց սեփականատիրոջ համաձայնության։ «Վարձակալությունը, նույնիսկ եթե այն ենթավարձակալության համար է, միշտ ավելի անվտանգ է պայմանագրով կապել: Նման դեպքերում գույքի սեփականատերը պետք է պատշաճ կերպով տեղեկացված լինի և նրանց միջև նույնպես պայմանավորվածություն լինի»,- ավելացնում է Մեհրան։
Ենթավարձակալներն իրավունքներ ունե՞ն:
Ենթավարձակալն այն մարդն է, ով իրավունք ունի օգտագործելու և զբաղեցնելու վարձակալված գույքը, որը վարձակալը վարձակալել է տանտիրոջից:Ենթավարձակալը պարտավորություններ ունի ինչպես տանտիրոջ, այնպես էլ վարձակալի նկատմամբ: … Վարձակալը դեռևս պատասխանատու է տանտիրոջը վարձավճարի և ենթավարձակալի պատճառած գույքին հասցված ցանկացած վնասի համար:
Ո՞վ է վճարում տանտիրոջը ենթավարձակալության մեջ:
Ենթավարձակալության իրավական ազդեցությունն այն է, որ սկզբնական վարձակալը դեռևս կապված է վարձակալության հետ, որը նա ունի տանտիրոջ հետ և, հետևաբար, դեռևս պատասխանատու է վարձավճարի վճարման համար:
Ինչպե՞ս է սովորաբար աշխատում ենթավարձակալությունը:
Ենթավարձակալությունը տեղի է ունենում երբ վարձակալն իր օրինական վարձակալության մի մասը փոխանցում է երրորդ անձին որպես նոր վարձակալ… Դա նշանակում է, որ եթե նոր ենթավարձակալը երեք ամսվա վարձ չի վճարում., գույքը ենթավարձակալած սկզբնական վարձակալը պատասխանատվություն է կրում տանտիրոջ առջև ժամկետանց վարձավճարի և ցանկացած ուշ վճարների համար:
