Գոյության իրավունքը գույքի համատեղ սեփականության մի քանի տեսակների հատկանիշն է, հատկապես համատեղ վարձակալությունը և ընդհանուր վարձակալությունը: Երբ համատեղ սեփականություն հանդիսացող գույքը ներառում է գոյատևման իրավունք, վերապրող սեփականատերը ինքնաբերաբար կլանում է գույքի մահացող սեփականատիրոջ բաժինը
Ի՞նչ է նշանակում, երբ ակտում ասվում է գոյատևման իրավունք:
Վերապրման ակտով, երբ մեկ համասեփականատեր մահանում է, սեփականության իրավունքը փոխանցվում է գոյատևող համասեփականատերերին՝ առանց պայմանագրային հաստատման անհրաժեշտության, որը կարող է լինել ժամանակ. սպառող և որոշակիորեն բարդ գործընթաց:
Ինչպե՞ս է գործում փրկության իրավունքը:
Երբ գույքը պատկանում է երկու կամ ավելի անձանց որպես համատեղ վարձակալներ, և մեկ սեփականատերը մահանում է, գույքն ավտոմատ կերպով կփոխանցվի ողջ մնացած սեփականատեր(ներին): Սա այն է, ինչ հայտնի է որպես գոյատևման իրավունք: Այն տարածվում է նաև համատեղ անվամբ բանկային հաշիվների վրա։
Ի՞նչն է ընդհանուր վարձակալները գոյատևման իրավունքի հետ:
Գոյության իրավունք ունեցող համատեղ վարձակալը օրինական սեփականության կառույց է, որը ներառում է երկու կամ ավելի կողմ՝ հաշվի կամ մեկ այլ ակտիվի համար: Յուրաքանչյուր վարձակալ ունի հաշվի ակտիվների նկատմամբ հավասար իրավունք, և նրան տրվում են գոյատևման իրավունքներ, եթե մյուս հաշվետեր(ները) մահանում են:
Կարո՞ղ եք վաճառել տուն գոյատևման իրավունքով:
Մինչ գոյատևման իրավունքով համատեղ վարձակալը չի կարող իր բաժինը տալ գույքում իր ժառանգին, նա կարող է վաճառել սեփականության իր տոկոսը մինչև իր մահը: Երբ համատեղ վարձակալը վաճառում է իր բաժնեմասը, դրանով ավարտվում է բաժնետոմսի հետ կապված համատեղ վարձակալության սեփականությունը:
