Գոյության իրավունքը գույքի համատեղ սեփականության մի քանի տեսակների հատկանիշն է, հատկապես համատեղ վարձակալությունը և ընդհանուր վարձակալությունը: Երբ համատեղ սեփականություն հանդիսացող գույքը ներառում է գոյատևման իրավունք, վերապրող սեփականատերը ինքնաբերաբար կլանում է գույքի մահացող սեփականատիրոջ բաժինը
Ինչպե՞ս եք ստանում գոյատևման իրավունքը:
Գնացեք ձեր տեղական վարչաշրջանի հաշվետվությունների գրասենյակ և ստացեք երկու տեսակի վկայագիր անշարժ գույքի (հող և տներ) փրկության իրավունքի մասին պայմանագիր կնքելու համար: Առաջին ակտը պետք է լինի «Համատեղ սեփականության» փաստաթուղթ: Այս ակտը կստորագրվի երկու կողմերի կողմից, այնուհետև կներկայացվի շրջանի ձայնագրման գրասենյակ:
Կա՞ տարբերություն համատեղ վարձակալների և գոյատևման իրավունքով համատեղ վարձակալների միջև:
Բաժնային սեփականության երկու տեսակների հիմնական տարբերություններից մեկն այն է, թե ինչ է տեղի ունենում գույքի հետ, երբ սեփականատերերից մեկը մահանում է: Երբ գույքը պատկանում է համատեղ վարձակալներին՝ փրկվելու իրավունքով, մահացած սեփականատիրոջ շահերը ավտոմատ կերպով փոխանցվում են մնացած գոյատևող սեփականատերերին
Կարո՞ղ է վիճարկվել գոյատևման իրավունքը:
Այո. Այնուամենայնիվ, ինչպես նշվեց վերևում, շատ դժվար է վիճարկելգոյատևման իրավունքը: Կերակրման իրավունքով տնային ակտի դեպքում գոյատևման իրավունքը կգերակայի վերջին կտակի և կտակի, ինչպես նաև այլ [հետագա] պայմանագրերի նկատմամբ, որոնք կարող են հակասել իրավունքին::
Ի՞նչն է ընդհանուր վարձակալները գոյատևման իրավունքի հետ:
Գոյության իրավունք ունեցող համատեղ վարձակալը օրինական սեփականության կառույց է, որը ներառում է երկու կամ ավելի կողմ՝ հաշվի կամ մեկ այլ ակտիվի համար: Յուրաքանչյուր վարձակալ ունի հաշվի ակտիվների նկատմամբ հավասար իրավունք, և նրան տրվում են գոյատևման իրավունքներ, եթե մյուս հաշվետեր(ները) մահանում են:
