Անշարժ գույքի վերլուծության ATTOM Data Solutions ընկերության վերջին զեկույցները հայտնաբերել են բռնագրավումներ վերջինաճ՝ 2021 թվականի փետրվար և մարտ ամիսներին առգրավման փաստաթղթերում ամսական անկումներով: Մարտ ամսվա աճը, 11, 880 դիմումներով, փետրվարի համեմատ կազմել է 5%:
Կաճեն բռնագրավումները 2021 թվականին:
ATTOM Data Solutions-ն ակնկալում է առնվազն 200,000 դեֆոլտ 2021 թվականին և 2021-ին բռնագրավումների 70% աճ ─ զգալի աճ ընթացիկ մակարդակներից, բայց շատ հեռու: աղաղակ 2007 թվականի վթարից հետո 6 միլիոն բռնագրավումներից։
Աճու՞մ են տների գրավադրումները:
Մինչ հուլիսին բռնագրավման դաշնային մորատորիումի ժամկետի ավարտը, տվյալները ցույց են տալիս, որ բռնագրավման ակտիվությունը մի փոքր նվազել է անցյալ ամիս:Այնուամենայնիվ, փորձագետները կանխատեսում են, որ այն կարող է սկսել աճել 2021 թվականի երկրորդ կիսամյակի ընթացքում … Սա նախորդ ամսվա համեմատ նվազել է 4%-ով, սակայն 2020 թվականի համեմատ աճել է 40%-ով::
Արդյո՞ք բնակարանների գները կնվազեն 2021 թվականին։
Ըստ ONS-ի տվյալների՝ Լոնդոնի տների միջին գները մնում են ամենաթանկը Մեծ Բրիտանիայի ցանկացած տարածաշրջանից: … Լոնդոնում միջին գներն աճել են 2,2%-ով մեկ տարվա ընթացքում մինչև հուլիս 2021՝ իջնելով 2021 թվականի հունիսի 5,1%-ից:
Արդյո՞ք բնակարանների գները կնվազեն 2022 թվականին:
2022 օրացուցային տարվա համար John Burns Real Estate Consulting-ը և Freddie Mac-ը կանխատեսում են բնակարանների գների աճ համապատասխանաբար 4% և 5,3%: … Այդ նույն ժամանակահատվածի համար Zillow-ը կանխատեսում էր, որ գները կնվազեն 2% մինչև 3%:
Գտնվել է 34 առնչվող հարց
Արդյո՞ք բնակարանների գները կնվազեն 2022 թվականին:
Տնային արժեքները պարզապես չեն կարող աճել այդ տեմպերով շատ ավելի երկար: Փաստորեն, մենք արդեն տեսնում ենք տների արժեքի արժեւորման դանդաղման նշաններ ամբողջ երկրում:Freddie Mac-ի հետազոտողները կանխատեսել են, որ ԱՄՆ-ում բնակարանների գներն ավելի դանդաղ կաճեն 2022 թվականին, քան ընթացիկտարին:
Արդյո՞ք 2020 թվականին շատ բռնագրավումներ կլինեն:
Բռնագրավման փաստաթղթերը 2020 թվականին ներկայացնում էին ԱՄՆ բոլոր բնակարանների ընդամենը 0,16%-ը կամ 214,323 սեփականություն՝ ըստ Attom Data Solutions-ի: Դժվար է կանխատեսել, թե ինչ կլինի, երբ բռնագրավման մորատորիումը ավարտվի։
Կկրճատվի՞ բնակարանային շուկան 2020 թվականին:
2020 թվականի ապրիլից մինչև 2021 թվականի ապրիլ ընկած ժամանակահատվածում բնակարանների գույքագրումն ընկել է ավելի քան 50%: Չնայած այն ժամանակից ի վեր, մենք դեռ մոտ ենք 40 տարվա նվազագույնին: … 1 պատճառ բնակարանային շուկայի վթարը քիչ հավանական է Իհարկե, գների աճը կարող է կայուն մնալ կամ նույնիսկ իջնել առանց մատակարարման ավելցուկի, բայց 2008թ.-ի նման վթարն առանց դրա անհավանական է:
Կտեսնե՞նք բռնագանձումներ 2021 թվականին:
Կալիֆորնիայում նահանգապետ Գևին Նյուսոմը ստորագրեց նոր օրենքը, որը երկարաձգում է նահանգի վտարման մորատորիումը մինչև 2021 թվականի սեպտեմբերի 30-ը: Անցյալ մարտին գործարկվելով՝ ուղղակի հիփոթեքային սպասարկողներից պահանջվեց դադարեցնել բոլոր նոր բռնագրավումները և կասեցնել այն, ինչ ընթացքի մեջ է FHA-ի գույքի համար:
Բնակարանների գները կիջնե՞ն
Վերջին Corelogic թվերը ցույց են տալիս, որ գույքի արժեքները օգոստոսին աճել են 1,8 տոկոսով և այժմ աճել են 20,9 տոկոսով մեկ տարվա ընթացքում: Սա հետևում է Սիդնեյի արժեքների գագաթնակետին անկմանը - 2,9 տոկոս 2020 թվականի ապրիլից սեպտեմբեր ընկած ժամանակահատվածում: … Սիդնեյում միջին տունն այժմ վաճառվում է 1,29 միլիոն դոլարով, իսկ միավորները՝ 825 դոլարով, 000.
Ինչպիսի՞ն կլինի բնակարանային շուկան 2025 թվականին:
Մենք ծրագրում ենք, որ տարեկան բնակարանաշինությունը կսկսի հասնել 1,6 միլիոն միավորի մինչև 2025 թվականը: … Մենք ակնկալում ենք 1,475 միլիոն միավորի ընդհանուր մեկնարկ 2021 թվականին, տարեկան կտրվածքով մոտ 7%-ով ավելի, իսկ մինչև 2025 թվականը արտադրությունը կաճի մինչև տարեկան ավելի քան 1,6 միլիոն միավոր:
Արդյո՞ք փակված տներն ավելի էժան են:
Շատ դեպքերում, փակված տները շատ ավելի էժան են, քան տարածաշրջանի մյուս տները, և երբեմն կարող եք լավ գործարք գտնել: Այնուամենայնիվ, այս տները նույնպես հաճախ ունենում են լուրջ վնասներ և կառուցվածքային խնդիրներ և սովորաբար վաճառվում են այնպես, ինչպես կա:Կապվեք փորձառու անշարժ գույքի գործակալի հետ, եթե ցանկանում եք ռիսկի դիմել բռնագանձման հարցում:
Կարո՞ղ են բանկերը բռնագանձել համաճարակի ժամանակ:
մորատորիումը արգելում է փոխատուներին-ին և դաշնային հիփոթեքային վարկերի սպասարկողներին իրականացնել բռնագանձման հետ կապված վտարումներ և ձեռնարկել իրավական գործողություններ, որոնք հանգեցնում են բռնագրավման: … Եթե դուք գրանցված եք հիփոթեքային հանդուրժողականության ծրագրում, որը հաստատվել է CARES Act-ի համաձայն, դուք նույնպես որոշ ժամանակով պաշտպանված կլինեք:
2022-ը լավ տարի՞ է տուն գնելու համար:
Կարճ պատասխանն է այո, որոշ առումներով 2022 թվականին տուն գնելն ավելի հեշտ կլինի: Հաջորդ տարին կարող է լավ ժամանակ լինել տուն գնելու համար, քանի որ պաշարների շարունակական աճ: Վերջերս ավելի ու ավելի շատ գույք են դուրս գալիս շուկայում: Սա կարող է օգուտ քաղել այն գնորդներին, ովքեր մտադիր են գնումներ կատարել 2022 թվականին։
Դուք ինչ-որ գումար կստանա՞ք, եթե ձեր տունը բռնագրավեն:
Ընդհանրապես, բռնագանձված վարկառուն իրավասու է լրացուցիչ գումարի; բայց, եթե տան վրա եղել են կրտսեր գրավադրումներ, օրինակ՝ երկրորդ հիփոթեքը կամ HELOC-ը, կամ եթե պարտատերը գույքի նկատմամբ գրանցել է վճիռ, ապա այդ կողմերը ստանում են առաջին ճեղքը դրամական միջոցների վրա:
Ո՞րն է փակված տուն գնելու ամենաէժան տարբերակը:
Մրցակից գնորդներից շատերին էժան բռնագրավման համար վերացնելու լավագույն միջոցը բանկի հետ ուղղակիորեն կապվելն է:
- Գնեք հոգաբարձուների կամ շերիֆի աճուրդում:
- Գնեք էժան բռնագանձում մասնավոր առցանց աճուրդում:
- Գնեք անմիջապես բանկից:
- Բռնագանձումներ՝ թվարկված ռիելթորի կայքում:
- Գնեք դաշնային գործակալություններից:
Կարո՞ղ եք գրավ գնել վարկով:
Կարճ վաճառքով կամ բանկին պատկանող (նաև կոչվում է անշարժ գույքի սեփականություն կամ REO) գույքով, կարող եք ֆինանսավորել գնումը հիփոթեքով Իրականում դա սովորական է անել այսպես. Wells Fargo-ն ասում է, որ իր բռնագրավված տների մոտավորապես 60%-ը ձեռք է բերվել ֆինանսավորմամբ: … Հենց առգրավման աճուրդներում սովորաբար կանոն է համարվում կանխիկ վճարելը:
Ո՞ր նահանգն ունի ամենաշատ բռնագանձումները 2021 թվականին:
2021 թվականի սեպտեմբերին բռնագրավման ամենաբարձր տոկոսադրույքով նահանգները եղել են Ֆլորիդա (յուրաքանչյուր 3, 276 բնակարանային միավորից մեկը՝ բռնագրավման փաստաթղթերով); Իլինոյս (յուրաքանչյուր 3, 508 բնակարանային միավորից մեկը); Դելավեր (յուրաքանչյուր 3, 834 բնակարանային միավորից մեկը); Նևադա (յուրաքանչյուր 4, 009 բնակարանային միավորից մեկը); և Նյու Ջերսի (յուրաքանչյուր 4, 487 բնակարանային միավորից մեկը):
Ո՞ր քաղաքն է ամենաշատը գրավել:
ՄաքԱլեն, Տեխաս. Այս հարավային Տեխաս քաղաքը պահանջում է բռնագրավման սակավաթիվ աճերից մեկը (42%), ինչպես նաև տարվա ամենաբարձր բռնագրավման տեմպերից մեկը (մեկը յուրաքանչյուր 1, 148): Մաքալենն ուներ բռնագրավման ամենաբարձր տոկոսադրույքը նաև հունիսի համար:
Արդյո՞ք ամենալավն է արգելված տներ գնելը:
Բռնագանձված տուն գնելու հիմնական առավելությունը խնայողություններն են Կախված շուկայական պայմաններից, դուք կարող եք գնել բռնագրավված տուն զգալիորեն ավելի ցածր գնով, քան կվճարեիք համեմատելի, չբռնագրավվածի համար: տներ. … Արգելափակված տները վաճառվում են «ինչպես կա» վիճակում և սովորաբար անհասանելի են գնումից առաջ զբոսնելու համար:
Ինչ արժեն տները 2030 թվականին։
Կալիֆորնիան հաջորդ տասնամյակում կունենա ամենաբարձր միջին տունը, որի կանխատեսված գինը կկազմի $1, 048, 100 մինչև 2030 թվականի սեպտեմբեր, եթե գները շարունակեն աճել ներկայիս պայմաններում: տոկոսադրույք.
Ո՞րն է անշարժ գույքի վաճառքի ամենադանդաղ ամիսը:
Վաճառվող տների թիվը սովորաբար աճում է գարնանային սեզոնին: Փետրվար-մարտ ամիսներին տների վաճառքն ավելացել է 24%-ով, որին հաջորդում են ամենաաշխույժ ամիսները՝ մայիսը, հունիսը, հուլիսը և օգոստոսը։ Ի հակադրություն, ամենադանդաղ ամիսներն են՝ նոյեմբեր, դեկտեմբեր, հունվար և փետրվար:
Ո՞րն է 30 30 3 կանոնը տուն գնելու համար:
Դուք պետք է ծախսեք ձեր համախառն եկամտի 30%-ից ոչ ավելին ամսական հիփոթեքային վճարման վրա, ունենաք տան արժեքի առնվազն 30%-ը կանխիկ կամ կիսահեղուկ ակտիվների տեսքով և գնեք տունը գնահատվում է ոչ ավելի, քան երեք անգամ ձեր տնային տնտեսության տարեկան համախառն եկամուտը:
Արդյո՞ք բնակարանների գները կնվազեն 2026 թվականին։
« Բնակարանների գները կհասնեն գագաթնակետին 2026 թվականին, որին կհետևի ռեցեսիան, որը կթողնի այն, ինչ տեղի ունեցավ 2008 թվականին», - ավելացրեց նա: Ռոբն ասաց, որ պարոն Հարիսոնը «չի կանխատեսել վթար հաջորդ տարի», բայց կանխատեսել է վթար 2026 թվականին:
