Ցածր գներ. Անժխտելի առավելություններից մեկն այն է, որ փակված տները գրեթե միշտ ավելի քիչ են արժեն, քան տարածաշրջանի մյուս տները: Դա պայմանավորված է նրանով, որ դրանք գնահատվում են փոխատուի կողմից, ով կարող է շահույթ ստանալ (կամ հետ ստանալ իր գումարի մի մասը կամ ամբողջը), եթե տունը վաճառվի:
Ինչու՞ են բանկերն այդքան էժան վաճառում բռնագրավումները:
Բանկերը փորձում են հնարավորինս արագ վաճառել բռնագրավված տները: Այսպիսով, նրանք դրանք դրեցին անշարժ գույքի շուկայում շուկայական արժեքից ցածր վաճառքի համար: Մեկ այլ պատճառ, թե ինչու փակված տները էժան ներդրումային սեփականություն են, այն է, որ դրանք սովորաբար գտնվում են անհանգիստ իրավիճակում, ինչը նվազեցնում է նրանց շուկայական արժեքը անշարժ գույքի շուկայում:
Կարո՞ղ եք իսկապես էժան գնել բռնագանձումներ:
Դուք, ամենայն հավանականությամբ, կարող եք գնել արգելված տուն մեծ զեղչով, շտկել այն, ապա ապրել այնտեղ կամ վաճառել այն մաքուր շահույթով: Սակայն նոր հետազոտությունը ցույց է տալիս, որ բռնագրավման գործարքներ գտնելն ավելի է դժվարանում: Շուկայում պարզապես այնքան շատ չեն, որքան նախկինում:
Որքա՞ն պակաս կարող եք առաջարկել բռնագանձման համար:
Բռնագանձումները վաճառվում են զանգվածային զեղչերով՝ համեմատած այլ տների հետ: Հարցված խմբի գրեթե յուրաքանչյուր անդամ՝ 95 տոկոսը, ակնկալում էր, որ ավելի քիչ կվճարի բռնագրավված տան համար, քան նմանատիպ, չբռնագրավված տան համար. 18 տոկոս-ն ուներ 25 տոկոսից պակաս զեղչի իրատեսական ակնկալիքներ:
Կարո՞ղ եք առաջարկել ավելի քիչ, քան պահանջվող գինը բռնագանձման համար:
Հարցրեք ստացված առաջարկների քանակի մասին
Եթե REO տանը առաջարկներ չկան, դուք հավանաբար կարող եք առաջարկել ցուցակի գնից ավելի քիչ և ստանալ ձեր առաջարկն ընդունված. Այնուամենայնիվ, եթե կան ավելի քան երկու առաջարկներ, ամենայն հավանականությամբ, ձեզ անհրաժեշտ կլինի առաջարկել պահանջվող գնից բարձր:
