Բեռը պահանջ է սեփականության նկատմամբ սեփականատերը չհանդիսացող կողմի կողմից Բեռը կարող է ազդել գույքի փոխանցելիության վրա և սահմանափակել դրա ազատ օգտագործումը մինչև ծանրաբեռնվածության վերացումը. Անշարժ գույքի վրա կիրառվում են ծանրաբեռնվածության ամենատարածված տեսակները. դրանք ներառում են հիփոթեք, սերվիտուտ և գույքահարկի գրավադրումներ:
Ի՞նչ է ծանրաբեռնվածությունը, բերեք օրինակ:
Բեռը սեփականության նկատմամբ սեփականատեր չհանդիսացող կողմի կողմից մեղադրանք է: … Անշարժ գույքը ծանրաբեռնվածության ամենատարածված ձևերն են. դրանք ներառում են հիփոթեքը, սերվիտուտը և գույքահարկի գրավադրումները Բեռի բոլոր տեսակները չեն ֆինանսական, քանի որ սերվիտուտները ոչ ֆինանսական բեռի դեպքում են:
Բեռը հիփոթեք է։
Բեռը կարող է լինել հիփոթեք, գրավը (կամավոր կամ ոչ կամավոր), սերվիտուտը կամ սեփականության իրավունքի փոխանցումը սահմանափակող սահմանափակում: Բեռը կարող է կապված լինել փողի հետ, բայց ոչ միշտ: Իմացեք ավելին ծանրաբեռնվածության և դրանց աշխատանքի մասին:
Ո՞րն է գույքը ծանրաբեռնելու իրավունքը
Բեռը իրավունք է, շահերի նկատմամբ կամ իրավական պատասխանատվություն գույքի նկատմամբ, որը չի արգելում սեփականության իրավունքի փոխանցումը, սակայն կարող է նվազեցնել դրա արժեքը:
Ինչպե՞ս կարող եմ գտնել գույքի վրա բեռներ:
Տան գնորդների համար կան մի քանի եղանակներ՝ որոշելու, թե արդյոք այն գույքը, որը նրանք դիտարկում են, ունի դրա վրա կցված բեռ: Վերնագրի որոնումը առաջին քայլն է: Եթե գույքի վրա առկա են որևէ փաստաթղթավորված ծանրաբեռնվածություն, դրանք պետք է հայտնվեն վերնագրի որոնման մեջ:
What are Real Estate Encumbrances?
