REIT-ների ամենամեծ առավելությունը սահմանափակ գործընկերության նկատմամբ նրանց իրացվելիությունն է: Քանի որ մեծ մասը վաճառվում է խոշոր բորսայում, դրանք կարելի է հեշտությամբ գնել և վաճառել բաժնետոմսերի համար բաժնետոմսերի հետ համեմատելի գներով: Դուք կարող եք նաև գնել փոխադարձ հիմնադրամներ, որոնք ներդրում են REIT-ներում:
Կարո՞ղ է REIT-ը ներդրումներ կատարել գործընկերության մեջ:
A REIT-ը կարող է ներդրողներին առաջարկել, գնահատված ակտիվներով կամ գործընկերային տոկոսներով, բացասական կապիտալ՝ դիվերսիֆիկացնելու իրենց ներդրումները «առանց հարկերի»: Դա արվում է ներդրողի կողմից գույքը ներդնելով REIT-ին պատկանող գործընկերությանը:
Կարո՞ղ է REIT-ը լինել սահմանափակ գործընկերություն:
Ցանկացած կազմակերպություն, որը կհամարվի որպես տեղական կորպորացիա դաշնային եկամտահարկի նպատակներով, բայց ReIT-ի ընտրությունների համար, կարող է որակավորվել որպես ReIT:… Այս կանոնների զուտ ազդեցությունն այն է, որ կազմակերպությունը, որը ձևավորվել է որպես վստահություն, գործընկերություն, սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն կամ կորպորացիա, կարող է լինել ReIT:
Կարո՞ղ են REIT-ները ներդրումներ կատարել այլ REIT-ներում:
Անհատը կարող է գնել բաժնետոմսեր REIT-ում, որը ցուցակված է խոշոր ֆոնդային բորսաներում, ինչպես ցանկացած այլ հանրային բաժնետոմս: Ներդրողները կարող են նաև ձեռք բերել բաժնետոմսեր REIT փոխադարձ հիմնադրամում կամ փոխանակման ֆոնդում (ETF): … Ներդրողները նաև հնարավորություն ունեն ներդրումներ կատարել հանրային չցուցակված REIT-ներում և մասնավոր REIT-ներում:
Կարո՞ղ են REIT-ները ներդրումներ կատարել պետական արժեթղթերում:
Անշարժ գույքի ներդրումային վստահության (REIT) ընկերությունները պետք է իրենց բիզնես գործառնությունները կենտրոնացնեն անշարժ գույքի արդյունաբերության մեկ կամ մի քանի ոլորտների վրա: Այսպիսով, եթե պետական թողարկված պարտատոմսըկապված է անշարժ գույքի հետ, ապա պարտատոմսը կարող է լինել REIT հոլդինգ:
