Սերվիտուտը թույլ է տալիս կողմին, որը սեփականատեր չէ, օգտագործել հողի մի մասը: Դա գրավոր համաձայնագիր է երկու կողմերի միջև, որը պարզաբանում է, թե գույքի որ մասը հասանելի է մուտքի համար և ինչպես այն կարող է օգտագործվել Քանի որ դուք ձեր հողին տալիս եք սերվիտուրգ, կարող եք սահմանել ցանկացած պայմաններ և պայմաններ, որոնք ձեզ դուր են գալիս:
Ի՞նչ է նշանակում սերվիտուտի գործ:
«Սերվիտուտի ակտը» ստորագրված, իրավական փաստաթուղթ է, որը իրավունք է տալիս օգտագործել այլ անձի հողը հատուկ նշված նպատակով Ձեր սեփական հողում ինչ-որ բան անելու իրավունք որը հակառակ դեպքում կարող է դառնալ մասնավոր անհանգստություն, կարող է լինել սերվիտուտ, օրինակ՝ գործողություններ, որոնք առաջացնում են աղմուկ:
Ի՞նչ է նշանակում ունենալ սերվիտուտ ձեր սեփականության վրա:
Սերվիտուտը անշարժ գույքի սեփականության իրավունք է («իրավունքի վրա ծանրաբեռնվածություն»), որը տրվում է անհատին կամ կազմակերպությանը սահմանափակ, բայց սովորաբար անժամկետ օգտագործման համար: ուրիշի երկիր. … Սերվիտուտի սեփականատերերը օրինական իրավունք ունեն պահպանելու սերվիտուտը և օրինական իրավունք ունեն օգտվելու սերվիտուտի ողջ ընթացքում:
Վա՞տ է սերվիտով գույք գնելը
Արտոնագրերի հետ կապված խնդիրներից մեկն այն է, որ հաճախ գնորդները չեն իմանում դրանց մասին, քանի դեռ շատ ուշ չէ: … Սերվիտավորումներն ընդհանուր առմամբ լուրջ խնդիրներ չեն Այնուամենայնիվ, դրանք կարող են մեծ փոփոխություն մտցնել գույքի պոտենցիալ եկամտաբերության վրա, քանի որ դրանք հաճախ կապված են շենքերի տարբեր սահմանափակումների հետ:
Գործը նույնն է, ինչ սերվիտուտը
Սերվիտավորումները սովորաբար գրվում են սեփականության վկայագրում, սակայն կարող են դուրս մնալ որոշ իրավիճակներում: Երբ սերվիտուտները չեն դրվում սեփականության ակտի վրա, դրանք կդադարեն, երբ գույքը վաճառվի, երբ լրացվի ժամկետի ավարտը կամ երբ շնորհատուն մահանա:
