Վարձակալության գույքը սեփականություն է հողի կամ գույքի տիրապետման ժամանակավոր իրավունքի նկատմամբ, որում վարձակալը կամ վարձակալը տիրապետում է անշարժ գույքի իրավունքին վարձատուի կամ տանտիրոջ կողմից սեփականության իրավունքով: Չնայած վարձակալը իրավունք ունի անշարժ գույքի նկատմամբ, վարձակալական գույքը սովորաբար համարվում է անձնական սեփականություն:
Ի՞նչ է նշանակում վարձակալություն գնել:
Վարձակալություն նշանակում է , որ դուք տիրապետում եք գույքին, բայց հողը, որի վրա կառուցված է գույքը, պատկանում է ազատ սեփականատիրոջը: Սա ձեզ իրավունք է տալիս զբաղեցնել գույքը այնքան ժամանակ, քանի դեռ վարձակալությունը վավեր է:
Հնարավո՞ր է վարձակալական գույք գնելը:
Եթե դուք սիրահարվել եք մի գույքի, որը պատահաբար վարձակալված է, պատճառ չկա, որ չգնաք այն Վարձակալությունն ինքնին խնդիր չէ. խնդիրը վատ վարձակալություններն են: Ձեր վարձակալության պայմանները նշանակում են, որ եթե դուք որևէ խնդիր ունեք, օրինակ՝ աղմկոտ հարևանների հետ, դա կարող է լուծվել:
Որո՞նք են վարձակալական գույք գնելու թերությունները:
Որո՞նք են վարձակալված գույքի թերությունները:
- Դուք վճարում եք ծառայությունների և հողի վարձավճար անվճար սեփականատիրոջը, որը կարող է աճել:
- Ձեզ անհրաժեշտ է ազատ սեփականատիրոջ գրավոր թույլտվություն՝ գույքը փոխելու համար, և կարող են մեծ վճարներ ներգրավվել:
- Ձեզ կարող են արգելել ընտանի կենդանիներ։
- Հնարավոր է չկարողանաք բիզնես վարել տնից։
Ինչպե՞ս է գործում վարձակալված գույքը:
Պարզ ասած, մեկը, ով գնում է վարձակալություն, գնում է շենքում ապրելու իրավունք, բայց չունի այն հողատարածքը, որի վրա գտնվում է շենքը: Փոխարենը, սեփականատերը, որը կոչվում է ազատ սեփականատեր, գնորդին տրամադրում է շենքը և շրջակա հողը որոշակի ժամանակով օգտագործելու պայմանագրով, որը կոչվում է հողային վարձակալություն:
