Գնահատված արժեքին հասնելու համար գնահատողը նախ գնահատում է ձեր գույքի շուկայական արժեքը՝ օգտագործելով մեկ կամ երեք մեթոդների համակցություն., եկամտի մեթոդը. Շուկայական արժեքը այնուհետև բազմապատկվում է գնահատման դրույքաչափով` հասնելու գնահատված արժեքին:
Ինչպե՞ս եք որոշում գույքի արժեքը:
Արժեքը հավասար է զուտ գործառնական եկամուտին` բաժանված հիմնական դրույքաչափով Գնահատման սովորաբար օգտագործվող մեթոդը միավորում է եկամուտը և կապիտալացման դրույքաչափը՝ որոշելու դիտարկվող գույքի ընթացիկ արժեքը գնման համար։
Ի՞նչ է որոշում գնահատողը:
Գնահատողը տեղական ինքնակառավարման մարմինների պաշտոնյա է, ով որոշում է գույքի արժեքը տեղական անշարժ գույքի հարկման նպատակովԳնահատողների կողմից ստացված թվերն օգտագործվում են ապագա գույքահարկը հաշվարկելու համար: Գնահատողը գնահատում է անշարժ գույքի արժեքը քաղաքի կամ քաղաքի սահմաններում:
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում շուկայական արժեքը և գնահատված արժեքը:
Գնահատված արժեքը հաշվարկելու համար, երբ տեղական ինքնակառավարման մարմինն օգտագործում է այդպիսի տոկոս, դուք կունենաք ՝ վերցնելու գույքի իրական շուկայական արժեքը և այն բազմապատկելու ընտրված տոկոսով: Որոշ նահանգներ նաև բացառություններ են առաջարկում ձեր գույքի արժեքի մի մասի համար:
Ինչպե՞ս է գնահատվում արժեքը:
Assessed Value=Շուկայական արժեքը x (Գնահատման դրույքաչափ / 100) Շուկայական արժեքը բազմապատկվում է գնահատման փոխարժեքով, տասնորդական ձևով, գնահատվածը ստանալու համար արժեք.
