IRS-ը թույլ չի տալիս պահումներ կատարել վարձակալության սեփականության բարելավման համար: Բայց քանի որ բարեկարգումները համարվում են շենքի մաս, դրանք ենթակա են մաշվածության: Համաձայն GAAP-ի, վարձակալության գույքի բարելավման մաշվածությունը պետք է հետևի 15-ամյա ժամանակացույցին, որը պետք է վերագնահատվի յուրաքանչյուր տարի՝ ելնելով դրա օգտակար տնտեսական ծառայության ժամկետից::
Վարձակալության հողատարածքներն արժեզրկու՞մ եք:
Տեխնիկապես, վարձակալության բարելավումները ամորտիզացվում են, այլ ոչ թե մաշվում են: Դա պայմանավորված է նրանով, որ բարելավումների իրական սեփականությունը վարձատուինն է, ոչ թե վարձակալին: Վարձակալն ունի միայն վարձակալության ժամկետի ընթացքում ակտիվն օգտագործելու ոչ նյութական իրավունք: Ոչ նյութական իրավունքները ամորտիզացվում են, չեն մաշվում:
Վարձակալության հողատարածքը ամորտիզացվա՞ծ է:
Երբ հողը տրվում է վարձակալությամբ, որը նախատեսված է ողջամիտ ժամկետով, կատարված ծախսերը կարող են լինել կապիտալ, և գումարը չի կարող բաշխվել վարձակալության ժամկետի վրա:
Վարձակալությունը մաշված է, թե՞ ամորտիզացված:
Տեխնիկապես, դուք ամորտիզացնում եք վարձակալության բարելավումները, այլ ոչ թե արժեզրկում դրանք Պատճառն այն է, որ տանտիրոջը պատկանում են բարելավումները, ուստի դուք օգտագործում եք միայն բարելավումները օգտագործելու ոչ նյութական իրավունքը այդ ընթացքում: վարձակալության ժամկետը, իսկ ոչ նյութական ակտիվները ամորտիզացված են, չեն մաշվում:
Ի՞նչ է վարձակալության մաշվածությունը:
Վարձակալության սեփականության բարելավումը վարձակալված գույքի փոփոխությունն է՝ այն հարմարեցնելու վարձակալի հատուկ կարիքներին: … Հարկային նպատակներով վարձակալության բարելավումները իրավասու են ամորտիզացվել մինչև 15 տարի ժամանակաշրջանների համար:
