Վաճառված գույքի համեմատելի արժեքներ չկան Սա ձեր գույքի թերագնահատման ամենատարածված պատճառն այն է, որ այն պարզապես չարժե այն, ինչ դուք ցանկանում եք վճարել դրա համար: Դուք կարող եք մտածել, եթե դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ գնել այն, ապա սա այն է, ինչ արժե գույքը:
Ի՞նչն է դարձնում գույքը թերագնահատված:
Գույքը կարող է թերագնահատվել մի քանի պատճառով. (Սա կարող է վաճառքի գինը ցածրացնել շուկայական արժեքից կամ գերաճել այն:) Գույքը վերանորոգման կամ վերանորոգման կարիք ունի:
Ինչո՞ւ են գեոդեզիները թերագնահատում տները:
Որոշ դեպքերում չափագրողը, որին հիփոթեքային վարկատուն օգտագործում է տունը գնահատելու համար, կարող է թերագնահատել գույքը բազմաթիվ պատճառներով: Դա կարող է պայմանավորված լինել ոչ ճշգրիտ տեղեկատվության, գույքը բավականաչափ մանրակրկիտ ստուգմամբ կամ այլ սխալներով:
Ի՞նչ կպատահի, եթե ձեր գնահատումն առաջարկից ցածր է:
Երբ գույքը գնահատվում է համաձայնեցված վաճառքի գնից ցածր, վարկի արժեքի (LTV) հարաբերակցությունը արդյունավետորեն մեծանում է: … Եթե ձեր գնորդն այլևս չի կարող ապահովել ձեր գույքը գնելու համար իրեն անհրաժեշտ հիփոթեքը, նա ստիպված կլինի դուրս գալ վաճառքից:
Ինչու է իմ գույքի գնահատումն այդքան ցածր:
Ինչու է բանկի գնահատումն ավելի ցածր, քան գնման գինը: Ցավոք, եթե դուք անշարժ գույքի համար առաջարկ դնեք, և բանկը հաստատի, որ դրանց գնահատումն ավելի քիչ է, քան այդ առաջարկը, դուք կհայտնվեք գնահատման պակասուրդով Այլ կերպ ասած՝ բանկերը չեն ցանկանում ձեզ պարտք տալ այն գումարը, որի համար սկզբում դիմել եք:
