Վարձակալությունը պայմանագրային պայմանավորվածություն է, որը կոչ է անում օգտվողին վճարել սեփականատիրոջը ակտիվի օգտագործման համար: Գույքը, շենքերը և տրանսպորտային միջոցները ընդհանուր ակտիվներ են, որոնք վարձակալվում են: Վարձով է տրվում նաև արդյունաբերական կամ բիզնես սարքավորումներ։ Ընդհանուր առմամբ, վարձակալության պայմանագիրը պայմանագիր է երկու կողմերի՝ վարձատուի և վարձակալի միջև:
Ի՞նչ է նշանակում նախնական լիզինգի կարգավիճակ:
«Նախավարձակալությունը» գործընթաց է նոր պոտենցիալ բնակիչների համար, որպեսզի դիմեն և վճարեն ավանդ բնակարանի/տան վրա, նախքան այն հասանելի լինի դիտման համար Նախավարձակալությունը սովորաբար կիրառվում է սեփականությունների, որոնք գտնվում են ազատման գործընթացում (այսինքն, նախորդ վարձակալը դեռ ապրում է այնտեղ):
Նախավարձակալությունն իրավաբանորեն պարտադիր է:
Վարձակալության խախտում
Նույնիսկ եթե վարձակալը չի մտել կամ չի զբաղեցրել միավորը, ստորագրված փաստաթուղթը դառնում է իրավաբանորեն պարտադիր պայմանագիր և՛ տանտիրոջ, և՛ վարձակալի միջև: Եթե նա որոշի չտեղափոխվել, դա կարող է դիտվել որպես պայմանագիրը խախտելու մտադրություն:
Պե՞տք է նախավարձակալեմ?
Փորձեք խուսափել նախնական վարձակալության պայմանագիր ստորագրելուց, եթե հնարավոր է: Բնակարանների կառավարման որոշ ընկերություններ և տանտերեր կխնդրեն ձեզ ստորագրել առանձին փաստաթուղթ, որտեղ ասվում է, որ նախատեսում եք ստորագրել պայմանագիրը նախքան պայմանները տեսնելը կամ տուգանքների ենթարկվելը:
Ի՞նչ է նախավարձակալության պայմանագիրը:
Նախնական թողարկումը նաև նշանակում է, որ չկան գոյություն ունեցող վարձակալներ, որոնց հետ պետք է խոսեն, թե ինչպես են իրենց բիզնեսը գործում սեփականության ներսում (քանի որ դեռևս բիզնեսի համար բաց վարձակալներ չկան):
