Ինչպես է աշխատում վարձակալական գույքի մաշվածության վերականգնումը
- Ընդհանուր ճանաչված շահույթ=$176, 360:
- Ամորտիզացիոն ծախս=$36, 360 x 24% սովորական հարկի դրույքաչափ=$8, 726 հարկ՝ եկամտային բրա հիման վրա:
- Մնացած շահույթ=$176, 360 – $36, 360 մաշվածության ծախս=$140, 000 x 15%=$ 21, 000 հարկ՝ հիմնված կապիտալի շահույթի վրա:
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում մաշվածության վերականգնումը:
Հանեք վերցված կամ թույլատրելի ամորտիզացիոն ծախսերը ձեր սկզբնական արժեքի հիմքից Այս գումարը ձեր ճշգրտված արժեքի հիմքն է: Օրինակ, եթե տրակտորի համար վճարել եք $10,000 և վերցրել եք $4,000 ամորտիզացիոն ծախսեր, ձեր նոր ճշգրտված արժեքի հիմքը կլինի $10,000 հանած $4,000 կամ $6,000:
Ինչպե՞ս եք խուսափել վարձակալած գույքի մաշվածության վերադարձից:
Բարեբախտաբար, դուք կարող եք խուսափել վարձակալած գույքի մաշվածության վերադարձի հարկից: Լավագույն մեթոդներից մեկն է օգտագործել 1031 բորսան 1031 փոխանակման օգտագործումը հնարավորություն է տալիս ներդրողներին հետաձգել իրենց արժեզրկման վերադարձի հարկի մեծ մասը, եթե ոչ բոլորը, էլ չեմ խոսում կապիտալի շահույթի հարկի մասին: 1031 փոխանակման օգտագործումը չի վերացնում ձեր հարկերը:
Ո՞րն է ամորտիզացիայի վերադարձի հարկի դրույքաչափը 2020 թվականին:
Ամորտիզացիայի վերադարձը սովորաբար հարկվում է որպես սովորական եկամուտ մինչև առավելագույն դրույքաչափը 25%:
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում վերականգնումը:
Սկսեք ձեր UCC-ից ցանկացած դասարանում և ավելացրեք այն գումարը, որը ծախսել եք դասի նոր գույքի վրա: Այնուհետև հանեք ձեր ստացած հասույթըայդ դասի սեփականության օտարումից:
