Բովանդակություն:
- Ի՞նչ է ակտն ընդդեմ հիփոթեքի
- Հիփոթեքային սեփականության իրավունքը և ակտը նույնն են:
- Կարո՞ղ եք հիփոթեք ունենալ և չլինել ակտի վրա:
- Ո՞ւմ է պատկանում տան վկայականը կամ հիփոթեքը:
Video: Հիփոթեքը ակտ է
2024 Հեղինակ: Fiona Howard | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-10 06:38
Ահա այն, ինչ դուք պետք է իմանաք բոլոր երեքի մասին. Գործարք՝ Սա այն փաստաթուղթն է, որը հաստատում է սեփականության սեփականության իրավունքը: … Հիփոթեք. սա այն փաստաթուղթն է, որը վարկատուին տալիս է գույքի երաշխիքային տոկոսադրույք, մինչև Ծանոթագրությունն ամբողջությամբ վճարվի:
Ի՞նչ է ակտն ընդդեմ հիփոթեքի
Վաճառքի պայմանագիրը գույքը վաճառելու պայմանագիրն է, մինչդեռ ակտը իրական փոխանցումն է: Հիփոթեքը վարկատուի և վարկառուի միջև համաձայնագիր է՝ փոխառված գումարը վերադարձնելու համար՝ համաձայն վարկի պայմանների:
Հիփոթեքային սեփականության իրավունքը և ակտը նույնն են:
Տարբերությունը սեփականության և ակտի միջև
Ակտը պաշտոնական գրավոր փաստաթուղթ է, որը հայտարարում էգույքի նկատմամբ անձի օրինական սեփականության իրավունքը, մինչդեռ վերնագիրը վերաբերում է սեփականության իրավունքի հայեցակարգ։
Կարո՞ղ եք հիփոթեք ունենալ և չլինել ակտի վրա:
Իրավաբանորեն առնվազն մեկ վարկառուն պետք է լինի սեփականության իրավունքի վկայականում հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Այնուամենայնիվ, հիփոթեքային վարկատուների մեծ մասը նախընտրում է, որ բոլոր վարկառուները հայտնվեն վերնագրի վրա: … Այնուամենայնիվ, հիփոթեքային վարկառուները, որոնք իրավունքի վրա չեն, դառնում են երաշխավոր, ոչ թե համավարկառուներ:
Ո՞ւմ է պատկանում տան վկայականը կամ հիփոթեքը:
Եթե ձեր անունը նշված է ակտում, բայց ոչ հիփոթեքը, դա նշանակում է, որ դուք տան սեփականատերն եք, բայց պատասխանատվություն չեք կրում հիփոթեքային վարկի և դրանից բխող վճարումների համար:. Այնուամենայնիվ, եթե վճարումները չկատարեք, վարկատուն դեռ կարող է բռնագանձել տունը, չնայած որ հիփոթեքում նշված է միայն մեկ ամուսին:
Խորհուրդ ենք տալիս:
1930-ականների ընթացքում բրիտանացիների և ֆրանսիացիների կողմից հանդարտեցնող ակտ էր:
Պատերազմից խուսափելու ակնկալիքով հաստատված՝ հանդարտեցումը կոչվում էր Մեծ Բրիտանիայի քաղաքականությանը 1930-ականներին թույլ տալով Հիտլերին ընդլայնել գերմանական տարածքն անվերահսկելի Առավել սերտորեն կապված է Բրիտանիայի վարչապետ Նևիլի հետ: Չեմբեռլեն, այն այժմ լայնորեն վարկաբեկվում է որպես թուլության քաղաքականություն:
Հիփոթեքը ցույց է տալիս հողային ռեգիստրում:
Ձեր հիփոթեքի փաստաբանը կստանա սեփականության իրավունքի գրանցման փաստաթղթերձեր գույքի համար HM հողային ռեգիստրից: Այս սեփականության վկայականները (կոչվում են Պաշտոնական պատճեններ) հաստատում են, որ դուք այն գույքի օրինական սեփականատերն եք, որը վերագրավում եք:
Ե՞րբ է հիփոթեքը դեֆոլտի մեջ:
«լռելյայն» տեղի է ունենում երբ վարկառուն չի կատարում իր հիփոթեքային վարկի վճարումը և հետ է մնում Երբ դա տեղի է ունենում, նա վտանգի տակ է դնում տունը բռնագրավման գործընթացին:. Սովորաբար, բռնագանձման գործընթացը սկսվում է երեսուն օրվա ընթացքում այն բանից հետո, երբ ժամկետը չկատարվի:
Ի՞նչ է դաշնային հիփոթեքը:
Կառավարության կողմից ապահովված հիփոթեքը վարկ է, որը ապահովագրված է երեք դաշնային պետական գործակալություններից մեկի կողմից՝ Բնակարանային տնտեսության դաշնային վարչություն (FHA), ԱՄՆ գյուղատնտեսության նախարարություն (USDA) կամ Վետերանների գործերի վարչություն (ՎԱ).
Պե՞տք է ներկայացնե՞լ հայցից հրաժարվելու ակտ:
Իրավունքը զիջելու հայցով փոխանցելու համար հայցից հրաժարվելու ակտի ձևը պետք է գրավոր լինի, որպեսզի վավեր լինի: … Որոշ նահանգներում դրամաշնորհառուն նույնպես ստորագրում է ակտը: Սովորական է ակտը ներկայացնել վարչաշրջանի աշխատակցին այն շրջանում, որտեղ գտնվում էգույքը, սակայն որոշ նահանգներում դա պարտադիր չէ:
