Սերվիտուտների մեծ մասը նշանակելի են … Ավելին, սերվիտուտը ենթադրաբար նշանակվում է գերիշխող գույքի հետ՝ անկախ նրանից, թե ակտում դա նշվում է, թե ոչ: Համախառն սերվիտուտը օգուտ է տալիս անձին, անկախ նրանից, թե նա ունի որոշակի հողամաս, թե ոչ: Այն չունի գերիշխող գույք։
Հնարավո՞ր է համախառն զիջել սերվիտուտը:
Հակառակը որոշ իրավասության դեպքում, դատարանների ճնշող մեծամասնության կողմից հետևված կանոնն այն է, որ համախառն սերվիտուտը էապես այնքան անձնական է շնորհառուի համար, որ այն փոխանցելի կամ ժառանգելի չէև չի կարող այդպես լինել դրամաշնորհի պայմաններով:
Համապատասխան սերվիտուտները բաշխելի են:
հատոր 3-ում, Փաուելը անշարժ գույքի մասին, պարագրաֆ 418, 475-րդ էջում, ասվում է. Սա նշանակում է, որ գերիշխող բնակարանի յուրաքանչյուր մաս իրավունք ունի պահանջել սերվիտուտի օգուտը իր հատուկ հատվածի սպասարկման համար»:
Ինչպե՞ս է փոխանցվում առնչվող սերվիտուտը, երբ գերիշխող բնակարանը վաճառվում է:
Easement Appurtenant.
Easements appurtenant կցվում են հողին և փոխանցվում են ավտոմատ կերպով, երբ սպասարկող կամ գերիշխող բնակարանը վաճառվում է նոր սեփականատիրոջը… Նմանապես, եթե Հողատեր Բ-ն իր գույքը վաճառում է մեկ այլ հողատիրոջ, այդ հողատերը կկարողանա օգտվել արտոնությունից:
Ո՞րն է հարակից սերվիտուտի հատկանիշը։
Համապատասխան սերվիտուտը սեփականության իրավունք է, որը թույլ է տալիս սեփականատիրոջը օգտագործել հարակից անշարժ գույք Այս անշարժ գույքը փոխանցվում է հողի հետ: Գերիշխող վարձակալությունը հողամասն է, որը շահույթ է ստանում սերվիտուրգից, մինչդեռ ծառայողական բնակարանը այն հողամասն է, որն ապահովում է սերվիտուտը:
