Չկան հատուկ կանոններ նրանց համար, ովքեր հետաքրքրվում են, թե որն է լավ վերադարձի տոկոսադրույքը: Թվում է, թե ներդրողների միջև կա կոնսենսուս, որ կանխատեսվող կանխիկ գումարը կանխիկ եկամտաբերությամբ 8-ից մինչև 12 տոկոսի միջակայքում ցույց է տալիս արժեքավոր ներդրում: Ի հակադրություն, մյուսները պնդում են, որ որոշ շուկաներում նույնիսկ 5-ից 7 տոկոսն ընդունելի է։
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում կանխիկ գումարը կանխիկի վերադարձի դեպքում:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում կանխիկ դրամի վերադարձը: Դրամական միջոցների դիմաց եկամուտները հաշվարկվում են՝ օգտագործելով ներդրումային գույքի մինչհարկը ներդրողի կողմից ստացված դրամական միջոցների մուտքերը և ներդրողի կողմից վճարված մինչհարկային ելքերը: Ըստ էության, այն բաժանում է դրամական զուտ հոսքը ներդրված ընդհանուր դրամական միջոցների վրա։
Ի՞նչ է լավ CoC ROI:
A. Դա կախված է ներդրողից, տեղական շուկայից և ապագա արժեքի արժեւորման ձեր ակնկալիքներից: Անշարժ գույքի որոշ ներդրողներ գոհ են 7% – 10% ապահով և կանխատեսելի CoC եկամտաբերությունից, մինչդեռ մյուսները կքննարկեն միայն առնվազն 15% կանխիկի դիմաց կանխիկ եկամուտ ունեցող գույքը:. Հարց. Արդյո՞ք կանխիկ գումարը նույնն է, ինչ ROI-ն:
Ի՞նչ է 10 կանխիկ դրամի վերադարձը:
Կանխիկի վերադարձի գումարը սովորաբար արտահայտվում է որպես տոկոսային արժեք: Օրինակ, ենթադրենք, որ դուք ներդրումային գույք ունեք 10% կանխիկ դրամական վերադարձով: Սա նշանակում է, որ յուրաքանչյուր տարի այս ներդրումային գույքը առաջացնում է վարձակալական եկամուտ, որը հավասար է դրանում ներդրված կանխիկի ընդհանուր գումարի 10%-ին
Արդյո՞ք 10% կանխիկ դրամի վերադարձը լավ է:
Չկա հատուկ կանոն նրանց համար, ովքեր հետաքրքրվում են, թե որն է լավ վերադարձի տոկոսադրույքը: Թվում է, թե ներդրողների միջև կա կոնսենսուս, որ կանխատեսվող կանխիկի վերադարձը 8-ից 12 տոկոսի սահմաններում ցույց է տալիս արժեքավոր ներդրում:
