Բովանդակություն:
- Ի՞նչ է սովորական կանխավճարի տույժը:
- Հիփոթեքային վարկերը դեռ ունե՞ն կանխավճարի տույժեր:
- Ինչպե՞ս է հաշվարկվում հիփոթեքային տույժը:
- Ո՞րն է տույժը հիփոթեքը վաղաժամկետ դադարեցնելու համար:
Video: Որքա՞ն է հիփոթեքի կանխավճարի տույժը:
2024 Հեղինակ: Fiona Howard | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-10 06:38
Կանխավճարի տույժերի ծախսեր Կանխավճարի տույժերը սովորաբար սկսվում են չմարված մնացորդի -ից, եթե դուք մարում եք ձեր վարկը առաջին տարվա ընթացքում: Որոշ վարկեր ունեն ավելի բարձր տույժեր, սակայն վարկերի շատ տեսակներ սահմանափակվում են առավելագույնը 2%-ով: Այնուհետև տույժերը նվազում են վարկի յուրաքանչյուր հաջորդ տարվա համար, մինչև դրանք հասնեն զրոյի:
Ի՞նչ է սովորական կանխավճարի տույժը:
Կանխավճարի տույժերը սովորաբար սկսվում են չմարված մնացորդի մոտ 2%-ից, եթե դուք մարում եք ձեր վարկը առաջին տարվա ընթացքում: Որոշ վարկեր ունեն ավելի բարձր տույժեր, սակայն վարկերի շատ տեսակներ սահմանափակվում են առավելագույնը 2%-ով: Այնուհետև տույժերը նվազում են վարկի յուրաքանչյուր հաջորդ տարվա համար, մինչև հասնեն զրոյի:
Հիփոթեքային վարկերը դեռ ունե՞ն կանխավճարի տույժեր:
Դաշնային օրենքը արգելում է որոշ հիփոթեքային վարկեր ունենալ կանխավճարային տույժեր, որոնք վարկի վաղաժամկետ մարման համար վճարներ են: Շատ նոր հիփոթեքային վարկերի համար վարկատուն չի կարող գանձել կանխավճարի տույժ՝ ձեր հիփոթեքը վաղաժամկետ մարելու համար: … Այս պաշտպանությունները գալիս են դաշնային օրենքի շնորհիվ:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում հիփոթեքային տույժը:
Հիփոթեքային տույժերի երկու ամենատարածված հաշվարկները հայտնի են որպես տոկոսադրույքի տարբերություն (IRD) և 3 ամսվա տոկոս: 3 ամսվա տոկոսներ – Այս հաշվարկն առավել հաճախ օգտագործվում է փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային տույժերի համար: Օգտագործվում է հետևյալ բանաձևը.
Ո՞րն է տույժը հիփոթեքը վաղաժամկետ դադարեցնելու համար:
Ինչպես նշեցինք ավելի վաղ, ձեր առկա հիփոթեքը խախտելու համար տուգանքը հավասար է երեք ամսվա տոկոսին կամ $1,881-ին: Բացի այդ, դուք կվճարեիք մոտ $1, 000 վարչական ծախսերով։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Հիփոթեքի վերաբերյալ ո՞վ է շնորհատուն և շնորհառուն:
Պատվիրատուն այն անձն է, ով տալիս է անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը կամ տոկոսը` վարկառուն: Դրամաշնորհառու է գույքը ստացող անձը . Ո՞վ է հիփոթեքային վարկի դրամաշնորհառուն: Գրառատերը կողմն է, ով ստանում է գույքի փոխանցումը -ից հետո, վաճառքի դեպքում տեղի է ունենում փակում:
Որքա՞ն է թերվճարման տույժը 2020թ
Ստանդարտ տույժը 3,398% է ձեր թերվճարի, բայց այն փոքր-ինչ կկրճատվի, եթե վճարեք մինչև ապրիլի 15-ը: Այսպիսով, ենթադրենք, որ ընդհանուր առմամբ պարտք եք $14,000: Դաշնային եկամտահարկերը 2020 թվականի համար: Եթե 2020 թվականի ընթացքում չվճարեք դրանցից առնվազն 12,600 դոլար, ապա ձեզ կսահմանվի տույժ:
Արդյո՞ք գույքահարկը պետք է ներառվի հիփոթեքի մեջ:
Վարկատուները հաճախ գույքահարկը գցում են վարկառուների ամսական հիփոթեքային հաշիվներում: Թեև սովորական վարկեր առաջարկող մասնավոր վարկատուներից սովորաբար դա չի պահանջվում, FHA-ն իր բոլոր վարկառուներից պահանջում է վճարել հարկերը -ի հետ մեկտեղ՝ իրենց ամսական հիփոթեքային վճարումների հետ միասին:
Ի՞նչ լավ dti է հիփոթեքի համար:
Որպես ընդհանուր ուղեցույց՝ 43%-ը ամենաբարձր DTI հարաբերակցությունն է, որը կարող է ունենալ վարկառուն և դեռևս որակավորում է ստանում հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Իդեալում, վարկատուները նախընտրում են պարտքի և եկամուտի հարաբերակցությունը 36%-ից ցածր, ընդ որում այդ պարտքի 28%-ից ոչ ավելին ուղղվում է հիփոթեքի կամ վարձավճարի սպասարկմանը:
Կամավոր դադարեցումը կազդի՞ հիփոթեքի վրա:
Կամավոր դադարեցում կարող է հայտնվել ձեր վարկային ֆայլում, բայց դա չպետք է ազդի ձերվարկային միավորի վրա կամ ազդի ապագայում ֆինանսների համար հաստատվելու ձեր ունակության վրա: Արդյո՞ք կամավոր դադարեցումը ազդում է հիփոթեքային վարկի կիրառման վրա:
