Որպես ընդհանուր ուղեցույց՝ 43%-ը ամենաբարձր DTI հարաբերակցությունն է, որը կարող է ունենալ վարկառուն և դեռևս որակավորում է ստանում հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Իդեալում, վարկատուները նախընտրում են պարտքի և եկամուտի հարաբերակցությունը 36%-ից ցածր, ընդ որում այդ պարտքի 28%-ից ոչ ավելին ուղղվում է հիփոթեքի կամ վարձավճարի սպասարկմանը: Առավելագույն DTI հարաբերակցությունը տատանվում է փոխատուից մինչև վարկատու:
Ո՞րն է լավ DTI հիփոթեքի համար:
Ի՞նչ է լավ DTI հարաբերակցությունը: Որպես ընդհանուր ուղեցույց՝ 43%-ը ամենաբարձր DTI հարաբերակցությունն է, որը վարկառուն կարող է ունենալ և դեռևս որակավորում ստանալ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Իդեալում, վարկատուները գերադասում են պարտքի և եկամուտի հարաբերակցությունը 36%-ից ցածր, ընդ որում այդ պարտքի 28%-ից ոչ ավելին ուղղվում է հիփոթեքի կամ վարձավճարի սպասարկմանը:
Ի՞նչ է լավ DTI-ը:
Վարկատուները նախընտրում են տեսնել պարտք-եկամտի հարաբերակցությունը 36%-ից փոքր, ընդ որում այդ պարտքի 28%-ից ոչ ավելին ուղղվում է ձեր հիփոթեքի սպասարկմանը: … Շատ դեպքերում, 43%-ն ամենաբարձր հարաբերակցությունն է, որը կարող է ունենալ վարկառուն և դեռ ստանում է որակավորված հիփոթեք:
Կարո՞ղ եմ հիփոթեքային վարկ ստանալ 38% DTI-ով:
Այս դեպքում, FHA-ն պահանջում է, որ հիփոթեքային վարկատուները դիտարկեն և՛ ձեր առջևի, և՛ ետևի հարաբերակցությունը: Սա նշանակում է, որ դուք կարող եք ունենալ DTI ոչ ավելի, քան 38%՝ ներառելով միայն հիփոթեքի վճարումը:
Որքա՞ն պարտք կարող եք ունենալ և դեռ հիփոթեք ստանալ:
Պարտքի 45% հարաբերակցությունը ամենաբարձր հարաբերակցությունն է, որը դուք կարող եք ունենալ և, այնուամենայնիվ, որակավորվել հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Ելնելով ձեր պարտք-եկամտի հարաբերակցից՝ այժմ կարող եք որոշել, թե ինչպիսի հիփոթեքային վարկ կլինի լավագույնը ձեզ համար: FHA վարկերը սովորաբար պահանջում են, որ ձեր պարտքի հարաբերակցությունը լինի 45 տոկոս կամ ավելի քիչ: USDA-ի վարկերը պահանջում են 43 տոկոս կամ պակաս պարտքի հարաբերակցություն:
