Հիմք, փակման ծախսեր և կապիտալ ծախսեր Քանի որ դուք արժեզրկեք գույքը, տան փակման համար օգտագործվող ծախսերը նույնպես ըստ էության կամորտիզացվեն: Հետևաբար, դուք իրականում նվազեցնում եք փակման ծախսերը ժամանակի ընթացքում, այլ ոչ թե դրանց մեծ մասը անմիջապես հանում, երբ գնում եք անշարժ գույք:
Ամորտիզացվու՞մ են փակման ծախսերը:
Վարձակալության անշարժ գույքի փակման ծախսերը բաժանվում են երեք կատեգորիաներից մեկի՝ նախապես հանել ընթացիկ տարում : Ամորտիզացիա վարկի ժամկետի ընթացքում: Ավելացնել հիմք (կապիտալացնել) և արժեզրկել 27,5 տարվա ընթացքում:
Որքա՞ն ժամանակով են ամորտիզացվում փակման ծախսերը:
902. Հիփոթեքային ապահովագրություն – Ամորտիզացվում է վճարման ընդգրկած ժամանակահատվածի ընթացքում, որը կազմում է սովորաբար մեկ տարի:
Փակման ծախսերը ծախսվա՞ծ են, թե՞ կապիտալացված:
Հարկ վճարողը կարող է որպես նվազեցվող ծախս դուրս գրել փակման որոշ ծախսեր՝ կապված գույքի գնման կամ վարկի ձեռքբերման հետ: Մյուսները պետք է համամասնորեն հանվեն վարկի ժամկետի ընթացքում, այնպես որ, եթե վարկը տրված է 30 տարով, ապա յուրաքանչյուր տարի կարող է հանվել 1/30-ը:
Ինչպե՞ս են վերաբերվում փակման ծախսերը հարկային նպատակներով:
Ընդհանուր առմամբ, նվազեցվող փակման ծախսերն են տոկոսների, որոշակի հիփոթեքային միավորների և նվազեցվող անշարժ գույքի հարկերի համար Շատ այլ հաշվարկային վճարներ և գույքի գնման փակման ծախսեր դառնում են ձեր հիմքի վրա հավելումներ: գույքը և ձեր մաշվածության նվազեցման մի մասը, ներառյալ՝ վերացական վճարները։
