Արդյո՞ք qm-ը վերաբերում է երկրորդ հիփոթեքին:

2024 Հեղինակ: Fiona Howard | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-10 06:38

ՈՎ վարկերի համար ստանդարտը կիրառվում է դաշնային բանաձևի միջոցով, որը հիմնված է -ի վրա՝ հիփոթեքի միջին Առաջարկվող տոկոսադրույքի (APOR) վրա՝ գումարած 1,5 տոկոսային կետ: … Այս «ավելի բարձր գներով» ստանդարտը կիրառելի է նաև փակ ժամկետով երկրորդ հիփոթեքային վարկերի համար, սակայն բանաձևը APOR + 3,5 տոկոսային կետ է:

QM-ը վերաբերում է երկրորդ տներին:

Ընդհանուր ATR/QM սահմանումը վերաբերում է առաջին գրավադրման հիփոթեքային վարկերին, որոնք ապահովված են տան կողմից անձնական, ընտանեկան կամ տնային օգտագործման համար: Այսինքն՝ այն վերաբերում է առաջնային բնակավայրերին և երկրորդ տներին, բայց չի տարածվում ներդրումային գույքի վրա… Բացի չհամապատասխանող (ջամբո) վարկերից, GMFS-ը չի տրամադրում ոչ QM վարկեր:

Ի՞նչ վարկեր են ենթակա QM:

Վարկը որակվում է որպես Ընդհանուր QM, ինչպես սահմանված է ATR/QM կանոնով, եթե այն չունի բացասական ամորտիզացիա, միայն տոկոսների կամ փուչիկի վճարման առանձնահատկություններ, ժամկետ, որը. գերազանցում է 30 տարին կամ ընդհանուր միավորներն ու վճարները, որոնք սովորաբար գերազանցում են վարկի գումարի 3 տոկոսը (QM ապրանքի ընդհանուր պահանջներ)

Ո՞ր գործարքը բացառված է ATR QM կանոնի պահանջներից:

Վարկը պետք է համապատասխանի մի քանի չափանիշների՝ ATR/QM կանոնի համաձայն որակավորված հիփոթեք համարվելու համար: Նախ, այն պետք է խուսափի վարկի ռիսկային հատկանիշներից, ինչպիսիք են բացասական ամորտիզացիան, 30 տարուց ավելի ժամկետը, օդապարիկով կամ միայն տոկոսներով վճարումները կամ վճարները, որոնք սովորաբար գերազանցում են ամբողջ վարկի 3%-ը: գումար.

Ո՞րն է որակավորված հիփոթեքային կանոնը:

Վճարման կարողություն/Որակավորված հիփոթեքային կանոնը (ATR/QM կանոն) պարտատիրոջից պահանջում է ողջամիտ, բարեխիղճ որոշում կայացնել սպառողի՝ բնակարանային հիփոթեքային վարկը իր պայմանների համաձայն մարելու ունակության մասին::