ՈՎ վարկերի համար ստանդարտը կիրառվում է դաշնային բանաձևի միջոցով, որը հիմնված է -ի վրա՝ հիփոթեքի միջին Առաջարկվող տոկոսադրույքի (APOR) վրա՝ գումարած 1,5 տոկոսային կետ: … Այս «ավելի բարձր գներով» ստանդարտը կիրառելի է նաև փակ ժամկետով երկրորդ հիփոթեքային վարկերի համար, սակայն բանաձևը APOR + 3,5 տոկոսային կետ է:
QM-ը վերաբերում է երկրորդ տներին:
Ընդհանուր ATR/QM սահմանումը վերաբերում է առաջին գրավադրման հիփոթեքային վարկերին, որոնք ապահովված են տան կողմից անձնական, ընտանեկան կամ տնային օգտագործման համար: Այսինքն՝ այն վերաբերում է առաջնային բնակավայրերին և երկրորդ տներին, բայց չի տարածվում ներդրումային գույքի վրա… Բացի չհամապատասխանող (ջամբո) վարկերից, GMFS-ը չի տրամադրում ոչ QM վարկեր:
Ի՞նչ վարկեր են ենթակա QM:
Վարկը որակվում է որպես Ընդհանուր QM, ինչպես սահմանված է ATR/QM կանոնով, եթե այն չունի բացասական ամորտիզացիա, միայն տոկոսների կամ փուչիկի վճարման առանձնահատկություններ, ժամկետ, որը. գերազանցում է 30 տարին կամ ընդհանուր միավորներն ու վճարները, որոնք սովորաբար գերազանցում են վարկի գումարի 3 տոկոսը (QM ապրանքի ընդհանուր պահանջներ)
Ո՞ր գործարքը բացառված է ATR QM կանոնի պահանջներից:
Վարկը պետք է համապատասխանի մի քանի չափանիշների՝ ATR/QM կանոնի համաձայն որակավորված հիփոթեք համարվելու համար: Նախ, այն պետք է խուսափի վարկի ռիսկային հատկանիշներից, ինչպիսիք են բացասական ամորտիզացիան, 30 տարուց ավելի ժամկետը, օդապարիկով կամ միայն տոկոսներով վճարումները կամ վճարները, որոնք սովորաբար գերազանցում են ամբողջ վարկի 3%-ը: գումար.
Ո՞րն է որակավորված հիփոթեքային կանոնը:
Վճարման կարողություն/Որակավորված հիփոթեքային կանոնը (ATR/QM կանոն) պարտատիրոջից պահանջում է ողջամիտ, բարեխիղճ որոշում կայացնել սպառողի՝ բնակարանային հիփոթեքային վարկը իր պայմանների համաձայն մարելու ունակության մասին::
